二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方2024年

合同編號：_______二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（監(jiān)管銀行）：_______丁方（交易服務(wù)平臺）：_______第一條資金監(jiān)管金額甲乙雙方約定，本次交易的資金監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條資金監(jiān)管賬戶1.甲乙雙方應(yīng)在丙方銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱分別為甲方和乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將交易資金分別存入各自在丙方銀行開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、戶名等詳細信息如下：開戶行：_______甲方賬戶：戶名：_______賬號：_______乙方賬戶：戶名：_______賬號：_______第三條資金監(jiān)管期限1.本協(xié)議自簽署之日起，資金監(jiān)管期限為_______個工作日。2.監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方不得提前支取監(jiān)管資金。第四條資金監(jiān)管解除1.在資金監(jiān)管期限屆滿后，甲乙雙方共同向丙方銀行出具解除資金監(jiān)管的申請。2.丙方銀行在核實雙方身份及監(jiān)管資金無爭議后，辦理資金監(jiān)管解除手續(xù)。3.解除資金監(jiān)管后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及交易完成1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且無任何與該房產(chǎn)有關(guān)的爭議和糾紛后，本協(xié)議約定的交易資金方可解凍。3.交易資金解凍后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)交易價款的支付。第六條違約責任1.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。2.若丙方銀行未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。3.若丁方交易服務(wù)平臺未按照本協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、丙方銀行、丁方交易服務(wù)平臺各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（監(jiān)管銀行）：_______丁方（交易服務(wù)平臺）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.資金監(jiān)管金額：確保雙方約定的資金監(jiān)管金額準確無誤，避免因金額不一致導(dǎo)致的糾紛。2.資金監(jiān)管賬戶：開設(shè)資金監(jiān)管賬戶時，核對賬戶信息是否正確，包括開戶行、賬號、戶名等。3.資金監(jiān)管期限：明確資金監(jiān)管期限，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.資金監(jiān)管解除：在解除資金監(jiān)管時，核實雙方身份及監(jiān)管資金無爭議，確保資金安全。5.房產(chǎn)過戶及交易完成：在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易資金在過戶完成后解凍。6.違約責任：了解違約責任及違約金計算方式，避免因違約導(dǎo)致的損失。7.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.資金監(jiān)管：指將交易資金存放于特定賬戶，由銀行進行監(jiān)管，確保資金在交易過程中安全的一種方式。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭議時，有權(quán)審理該案件的法院。在本協(xié)議中，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.外籍人士購房：當買方為外籍人士時，可能需要考慮外匯管制政策和國際轉(zhuǎn)賬等問題。補充條款可以是關(guān)于外匯轉(zhuǎn)賬的手續(xù)和時間，以及可能的匯率損失由誰承擔。2.首套房購買者：對于首套房購買者，可能對交易流程不熟悉，需要更多的指導(dǎo)和支持。補充條款可以是關(guān)于首套房購買者的優(yōu)惠政策，以及交易過程中可能遇到的問題和解決方案。3.離婚財產(chǎn)分割：如果賣方是因為離婚而出售房產(chǎn)，需要特別注意財產(chǎn)分割的合法性。補充條款可以是關(guān)于賣方提供離婚證明和財產(chǎn)分割協(xié)議的要求。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售：如果賣方是因為房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分而出售，需要提供繼承人的同意書。補充條款可以是關(guān)于賣方提供遺產(chǎn)繼承證明和繼承人同意書的要求。5.共有房產(chǎn)出售：如果房產(chǎn)是共有人共同擁有的，需要所有共有人同意出售。補充條款可以是關(guān)于共有人提供同意出售證明的要求。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方