拆遷補償安置協(xié)議

拆遷補償安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“拆遷方”指甲方，即負(fù)責(zé)本次拆遷工作的單位或個人。（2）“被拆遷方”指乙方，即本次拆遷所涉及的房屋所有權(quán)人。（3）“拆遷補償”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的拆遷補償款項。（4）“安置房”指甲方為乙方提供的用于安置的住房。1.2解釋本協(xié)議中的條款和附件具有同等法律效力，如條款與附件有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：拆遷范圍與期限2.1拆遷范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方所擁有的位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。2.2拆遷期限甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成拆遷工作。第三章：拆遷補償3.1補償標(biāo)準(zhǔn)甲方按照__________（規(guī)定或雙方協(xié)商確定的補償標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付拆遷補償款。3.2補償款項支付方式甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3補償款項用途乙方收到拆遷補償款后，應(yīng)按照雙方約定用途使用，不得挪作他用。第四章：安置房4.1安置房標(biāo)準(zhǔn)甲方提供位于__________（地址）的安置房，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)按照__________（規(guī)定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。4.2交付時間甲方應(yīng)在拆遷工作完成后__________個工作日內(nèi)，將安置房交付乙方。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在安置房交付乙方后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按約定時間完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定時間搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第六章：過渡安置6.1過渡安置期間自拆遷工作開始之日起至安置房交付乙方之日止，甲方應(yīng)提供過渡安置房給乙方使用。過渡安置房的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于拆遷前的居住條件。6.2過渡安置費用甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在過渡安置期間產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于臨時住房租金、搬遷費用等。6.3過渡安置期限過渡安置期限最長不超過__________個月，自拆遷工作開始之日起計算。第七章：財產(chǎn)搬遷與保護(hù)7.1搬遷責(zé)任乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成財產(chǎn)搬遷，并保證搬遷過程中不損壞公共設(shè)施及他人財產(chǎn)。7.2財產(chǎn)保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方搬遷過程中的財產(chǎn)，防止損失或損壞。7.3搬遷協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷車輛、搬遷指導(dǎo)等。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向__________（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。8.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2解除在以下情況下，雙方可以解除本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十章：其他條款10.1通知本協(xié)議項下的任何通知或通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.2保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得對外披露。10.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓乙方在未征得甲方書面同意前，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5遺留問題處理本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生與拆遷有關(guān)的遺留問題，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。10.6文本與附件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一章：稅務(wù)處理11.1稅費承擔(dān)雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。11.2稅費支付甲方應(yīng)保證拆遷補償款項的支付不損害乙方依法享受的稅收優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)依法及時申報并繳納因本協(xié)議產(chǎn)生的稅費。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。12.2環(huán)保要求乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。第十三章：合同終止與解除后的處理13.1合同終止本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除本協(xié)議。13.2解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：（1）甲方已支付的拆遷補償款，乙方應(yīng)按約定退還；（2）乙方已搬遷的財產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助返還或給予合理補償；（3）雙方各自承擔(dān)因解除本協(xié)議產(chǎn)生的費用。第十四章：法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：簽字與生效15.1