04年版甲級寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版甲級寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及范圍2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3稅費5.4其他費用6.使用及管理6.1使用權(quán)6.2管理責任6.3裝修及改動7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.合同終止9.1提前終止9.2違約終止9.3終止后處理10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同修改13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.2承租方1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________2.租賃物業(yè)及范圍2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：_______________2.1.2物業(yè)地址：_______________2.1.3物業(yè)類型：甲級寫字樓2.2租賃面積2.2.1租賃面積：_______________平方米2.2.2租賃區(qū)域：_______________（具體樓層、房間號）2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：_______________2.3.2物業(yè)現(xiàn)狀確認：_______________3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_______________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_______________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租條件：_______________3.3.2續(xù)租通知期限：_______________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_______________元/月4.1.2租金支付周期：_______________4.2租金支付賬戶4.2.1租金支付賬戶名稱：_______________4.2.2租金支付賬戶號碼：_______________5.費用承擔5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費：_______________元/月5.1.2物業(yè)管理費支付方式：_______________5.2水電費5.2.1水電費：_______________元/月5.2.2水電費支付方式：_______________5.3稅費5.3.1稅費：_______________元/月5.3.2稅費支付方式：_______________5.4其他費用5.4.1其他費用描述：_______________5.4.2其他費用支付方式：_______________6.使用及管理6.1使用權(quán)6.1.1承租方使用權(quán)：_______________6.2管理責任6.2.1出租方管理責任：_______________6.2.2承租方管理責任：_______________6.3裝修及改動6.3.1裝修及改動規(guī)定：_______________7.維修責任7.1出租方維修責任7.1.1出租方維修范圍：_______________7.1.2出租方維修響應(yīng)時間：_______________7.2承租方維修責任7.2.1承租方維修范圍：_______________7.2.2承租方維修響應(yīng)時間：_______________8.保險8.1保險責任8.1.1出租方保險責任：_______________8.1.2承租方保險責任：_______________8.2保險購買8.2.1保險購買要求：_______________8.2.2保險有效期限：_______________9.合同終止9.1提前終止9.1.1提前終止條件：_______________9.1.2提前終止通知期限：_______________9.2違約終止9.2.1違約終止條件：_______________9.2.2違約終止后果：_______________9.3終止后處理9.3.1終止后物業(yè)歸還：_______________9.3.2終止后費用結(jié)算：_______________10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方違約行為：_______________10.1.2出租方違約后果：_______________10.2承租方違約10.2.1承租方違約行為：_______________10.2.2承租方違約后果：_______________11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1協(xié)商解決期限：_______________11.2調(diào)解解決11.2.1調(diào)解組織：_______________11.2.2調(diào)解期限：_______________11.3法律途徑11.3.1法律途徑：_______________12.法律適用12.1合同適用法律：_______________12.2法律解釋：_______________13.其他條款13.1合同修改13.1.1合同修改條件：_______________13.1.2合同修改程序：_______________13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1合同轉(zhuǎn)讓條件：_______________13.2.2合同轉(zhuǎn)讓程序：_______________13.3附件13.3.1附件內(nèi)容：_______________13.3.2附件效力：_______________14.簽署14.1合同簽署日期：_______________14.2簽署地點：_______________14.3簽署人：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指非租賃雙方的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險購買、爭議調(diào)解等。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)承擔其在合同約定的范圍內(nèi)的責任，包括但不限于提供的服務(wù)、商品的質(zhì)量和安全。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護租賃物業(yè)的正常使用、及時響應(yīng)維修請求等。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與出租方的關(guān)系3.1.1第三方應(yīng)遵守與出租方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，并按照約定向出租方負責。3.2第三方與承租方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)遵守與承租方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，并按照約定向承租方負責。3.3第三方與甲乙方的劃分3.3.1第三方在提供服務(wù)或商品過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)向甲乙方明確劃分其責任范圍。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確界定。4.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責任限額的變更4.2.1如需變更第三方責任限額，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，可提交至甲方指定的調(diào)解組織進行調(diào)解。5.1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入后的費用承擔原則6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定或甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議由相關(guān)方承擔。6.2第三方介入后的費用承擔具體事項6.2.1包括但不限于第三方服務(wù)費用、第三方引起的損失賠償?shù)取?.第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入后的通知義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益變動，應(yīng)及時通知甲乙方。7.2通知義務(wù)的履行7.2.1第三方應(yīng)確保甲乙方能夠及時了解介入過程中的重要信息。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改條件8.1.1如需修改本合同涉及第三方的條款，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2第三方介入后的合同修改程序8.2.1甲乙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行充分溝通，并按照合同約定的程序進行修改。9.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1如第三方需將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人或?qū)嶓w，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。9.2.2甲乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后及時回復(fù)，如無不反對，則合同轉(zhuǎn)讓有效。10.第三方介入后的法律適用及解釋10.1第三方介入后的法律適用10.1.1本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的解釋權(quán)10.2.1本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，如有爭議，由甲乙方共同協(xié)商解釋。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需真實有效，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，記錄物業(yè)的現(xiàn)有條件和狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。6.附件六：水電費支付憑證要求：記錄水電費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。7.附件七：稅費支付憑證要求：記錄稅費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。8.附件八：保險單復(fù)印件要求：提供承租方購買的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。9.附件九：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未