2024年度物業(yè)管理能源管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理能源管理合同本合同目錄一覽1.能源管理服務(wù)內(nèi)容1.1能源審計(jì)與評(píng)估1.2能源管理制度設(shè)計(jì)與實(shí)施1.3能源消耗監(jiān)測(cè)與分析1.4能源效率提升措施1.5能源成本控制策略2.服務(wù)范圍與區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)范圍描述3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式與時(shí)間5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任與賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限與例外11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的附件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條能源管理服務(wù)內(nèi)容1.1能源審計(jì)與評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的能源使用情況進(jìn)行全面審計(jì)與評(píng)估，包括但不限于水、電、暖氣等能源消耗的統(tǒng)計(jì)與分析，并提交審計(jì)報(bào)告。1.2能源管理制度設(shè)計(jì)與實(shí)施乙方根據(jù)審計(jì)結(jié)果，為甲方設(shè)計(jì)合理的能源管理制度，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)施，包括但不限于能源使用規(guī)范、能源操作流程、能源設(shè)備維護(hù)等。1.3能源消耗監(jiān)測(cè)與分析乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)與分析，并提出節(jié)能降耗的建議和措施。1.4能源效率提升措施乙方應(yīng)針對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的能源使用情況，提出提高能源效率的具體措施，并協(xié)助甲方實(shí)施。1.5能源成本控制策略乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域的能源成本進(jìn)行控制，并提出相應(yīng)的策略，包括但不限于能源采購(gòu)、能源使用優(yōu)化等。第二條服務(wù)范圍與區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方提供的能源管理服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有能源使用設(shè)備和管理。2.2服務(wù)范圍描述乙方提供的能源管理服務(wù)范圍具體包括但不限于：能源設(shè)備的選擇與采購(gòu)、能源設(shè)備的安裝與維護(hù)、能源使用效率的監(jiān)測(cè)與提升、能源成本的控制等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），即乙方為甲方提供能源管理服務(wù)的總報(bào)酬。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。支付時(shí)間為合同開(kāi)始日期后的十個(gè)工作日內(nèi)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行能源管理服務(wù)所需的必要資料和信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供能源管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的能源管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于能源使用效率的提升、能源成本的降低等。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的能源管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。第八條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，或乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，均視為違約。7.2違約責(zé)任與賠償計(jì)算違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。合同到期前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息指在合同履行過(guò)程中，一方告知另一方的與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限與例外雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為合同到期后五年。但法律要求披露的、或者雙方書(shū)面同意披露的保密信息除外。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。12.3合同的附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不應(yīng)享有任何超越合同約定范圍的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同履行過(guò)程中涉及到第三方的服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2說(shuō)明任何第三方介入本合同，均不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于超出職責(zé)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的明確甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供方，不代表甲方行使任何權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供方，不代表乙方行使任何權(quán)利。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方根據(jù)本合同介入履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方以及其他各方的劃分。第三方不應(yīng)超越其職責(zé)范圍，干涉甲方、乙方以及其他各方的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方變更合同義務(wù)的履行。第三方變更應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的終止如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無(wú)法通過(guò)變更解決，甲方和乙方均有權(quán)要求終止第三方介入。第三方終止應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為定義第三方未按照本合同約定或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，或未履行其合同義務(wù)的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密信息范圍第三方保密信息指第三方在履行本合同過(guò)程中知曉的與甲方和乙方有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。21.2第三方保密期限與例外第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為合同到期后五年。但法律要求披露的、或者雙方書(shū)面同意披露的保密信息除外。第二十二條附件22.1附件的說(shuō)明本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。22.2附件的簽訂附件由甲方、乙方和第三方共同簽署，并于簽字蓋章后生效。第二十三條合同的簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。23.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。23.3第三方簽字蓋章本合同附件自第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：能源管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的能源管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于能源審計(jì)、能源管理制度設(shè)計(jì)、能源消耗監(jiān)測(cè)等。附件二：服務(wù)范圍與區(qū)域描述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)管理區(qū)域的范圍，以及乙方提供服務(wù)的具體范圍。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的金額，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件四：第三方服務(wù)范圍與責(zé)任本附件明確了第三方提供的服務(wù)范圍和責(zé)任，以及責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件五：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的