2024年度房產(chǎn)買賣及裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2購房價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件第二條裝修工程2.1裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修工程預(yù)算與支付方式2.3裝修工程時間與質(zhì)量保證第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條附加條款8.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2裝修材料驗(yàn)收8.3房屋維修責(zé)任第九條合同附件9.1房屋買賣合同9.2裝修工程設(shè)計方案9.3裝修工程預(yù)算明細(xì)第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條合同有效期12.1合同有效期第十三條合同履行地點(diǎn)與方式13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同所述房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（面積），房產(chǎn)證號為_______。該房屋符合國家相關(guān)房屋買賣規(guī)定，具備買賣條件。1.2購房價格與支付方式買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。買方支付購房款的方式如下：（1）購房款_______%于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）購房款_______%于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；（3）購房款_______%于裝修工程完成并驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付。1.3房屋交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給買方。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方將房屋鑰匙交付給買方。第二條裝修工程2.1裝修工程范圍與標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修工程包括房屋內(nèi)的墻面、地面、天花板等的裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等的購置。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和買方的要求，具體裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：裝修工程設(shè)計方案。2.2裝修工程預(yù)算與支付方式裝修工程預(yù)算為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付裝修工程款。支付方式如下：（1）裝修工程款_______%于裝修工程開始之日起_______日內(nèi)支付；（2）裝修工程款_______%于裝修工程進(jìn)度達(dá)到_______%之日起_______日內(nèi)支付；（3）裝修工程款_______%于裝修工程驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付。2.3裝修工程時間與質(zhì)量保證賣方應(yīng)按照附件二：裝修工程設(shè)計方案約定的時間完成裝修工程。裝修工程質(zhì)量保證期為裝修工程驗(yàn)收合格之日起_______年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，按照約定時間完成裝修工程；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方；（4）賣方應(yīng)按照約定價格向買方交付房屋及裝修工程。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款及裝修工程款；（2）買方應(yīng)按照約定時間接收房屋及裝修工程；（3）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）買方應(yīng)按照約定使用房屋及裝修工程，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時間完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修工程款_______%。4.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定時間支付購房款或裝修工程款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項_______%。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3法律途徑如通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的請求，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在買方支付完購房款及裝修工程款，賣方按照約定交付房屋及裝修第八條附加條款8.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。8.2裝修材料驗(yàn)收裝修工程完成后，買方應(yīng)按照附件二：裝修工程設(shè)計方案約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對裝修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)向賣方提出，并提供書面異議。賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)采取措施予以解決。8.3房屋維修責(zé)任本合同約定的房屋維修責(zé)任如下：（1）裝修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修，由賣方負(fù)責(zé)；（2）裝修工程質(zhì)量保證期外，或非因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修，由買方負(fù)責(zé)。第九條合同附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)記載了房屋買賣的基本情況、價格、交付等內(nèi)容。9.2裝修工程設(shè)計方案本合同附件二為裝修工程設(shè)計方案，詳細(xì)約定了裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。9.3裝修工程預(yù)算明細(xì)本合同附件三為裝修工程預(yù)算明細(xì)，詳細(xì)列明了裝修工程的各項費(fèi)用。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同有效期本合同的有效期為自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條合同履行地點(diǎn)與方式本合同在_______（地點(diǎn)）履行。雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修工程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工隊伍、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其責(zé)任限額。2.3第三方工作監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的行為符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方超過責(zé)任限額的處理如第三方超過責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的行為符合合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙方協(xié)商解除合同。6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入合同的附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議附件一為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其責(zé)任限額。7.2第三方資格證明附件二為第三方的資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第八條第三方介入合同的簽訂本第三方介入合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。第九條第三方介入合同的履行地點(diǎn)與方式本第三方介入合同在_______（地點(diǎn)）履行。甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。第十條第三方介入合同的解除與終止10.1合同解除條件本合同在甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的條件如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件本合同在甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條第三方介入合同的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十二條第三方介入合同的效力本第三方介入合同與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記載了房屋買賣的基本情況、價格、交付等內(nèi)容。附件二：裝修工程設(shè)計方案詳細(xì)約定了裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。附件三：裝修工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列明了裝修工程的各項費(fèi)用。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其責(zé)任限額。附件五：第三方資格證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋買賣合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金；（2）買方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；（3）雙方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，違約金計算方式為購房款總額的_______%。2.裝修工程合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約金；（2）第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任；（3）買方未按照約定時間支付裝修工程款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。示例說明：