2024年度大連市房屋租賃合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市房屋租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：住宅房屋，建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單見合同附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式見合同附件。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗后，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金，退還押金的方式見合同附件。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲方和乙方達(dá)成一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）甲方提前收回房屋；（2）乙方提前解除租賃關(guān)系；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)提前一個月通知對方，并在合同解除前辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用和保管房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：雙方可以在合同附件中約定其他條款，附件與具有同等法律效力。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。第二條第三方介入的情形（1）中介方提供租賃信息并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和管理；（3）政府部門對租賃合同進行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入本合同并不意味著免除甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并積極配合第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1若有新的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)將書面協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方不履行義務(wù)的處理8.1若第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條第三方與甲方和乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.2甲方和乙方不承擔(dān)因第三方未履行其合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守本合同及與本合同有關(guān)的所有信息，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同的義務(wù)履行完畢后，其與甲方和乙方的合同關(guān)系終止。11.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的糾紛解決12.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的其他事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1本部分關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本部分的生效不影響本合同其他部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還說明詳細(xì)列明押金的金額、退還條件、退還日期等信息。附件四：房屋使用及維修規(guī)則詳細(xì)列明房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方（如中介、物業(yè)等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等信息。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件和程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按照合同約定支付租金；3.乙方未按照合同約定使用和保管房屋；4.第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲