2024年度租賃協(xié)議：關于某商場專柜經(jīng)營權的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：關于某商場專柜經(jīng)營權的合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任4.2承租方的義務與責任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署條件14.2蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于某商場指定的專柜，專柜面積為____平方米，具體位置和編號詳見附錄一。專柜內設施設備齊全，包括貨架、照明、空調等基本經(jīng)營所需設施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租方應于每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附錄二。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照雙方約定的用途使用租賃物品，即專柜用于經(jīng)營____（商品名稱）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內，僅限于專柜內進行____（經(jīng)營范圍），不得從事任何與經(jīng)營無關的活動。第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任出租方應保證專柜在租賃期間的正常使用，負責專柜設施的維修和保養(yǎng)，并確保商場內的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合相關法律法規(guī)的要求。4.2承租方的義務與責任承租方應按照租賃用途和經(jīng)營范圍使用專柜，保證商品的質量和服務的合法性，并遵守商場的各項規(guī)章制度。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責任出租方負責專柜設施的日常維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。對于因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，出租方應在接到通知后__個工作日內進行修復。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任承租方負責專柜內部商品陳列、貨架整理等日常維護工作。對于因承租方使用不當或疏忽導致的設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第六條租賃期間的保險6.1保險責任承租方應按照出租方的要求，為專柜內的商品及相關經(jīng)營活動購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險單據(jù)應提交給出租方備案。第七條租賃期間的變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴重違反合同條款，出租方有權解除合同；3)出租方因客觀原因需要提前解除合同，應支付給承租方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供專柜或未能保障專柜的正常使用，導致承租方經(jīng)營受損的，出租方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定使用專柜或經(jīng)營范圍，或違反商場的規(guī)章制度，導致出租方或商場遭受損失的，承租方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償出租方或商場的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。任何合同變更均需符合法律法規(guī)和雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、價格策略等。11.2保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后__年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄本合同附件包括：附錄一（專柜位置和編號）、附錄二（銀行賬戶信息）、附錄三（保險單據(jù)）等。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章后生效。簽字人應具有授權簽署合同的權限。14.2蓋章程序雙方在合同文本上加蓋公章，并由授權代表簽字，即表示雙方對合同的認可和承諾。合同蓋章后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、保險服務商等。1.2第三方責任界定第三方在任何情況下，均不對甲乙方承擔任何直接或間接的責任，除非第三方與甲乙方有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的媒介，其責任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的責任不涉及甲乙雙方的合同履行情況。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守相關法律法規(guī)。2.3技術支持方介入技術支持方為甲乙方提供技術服務，如設施維修、保養(yǎng)等。技術支持方的責任限于提供約定的技術服務，對于因服務導致的損失，技術支持方應承擔相應的責任。2.4保險服務商介入保險服務商根據(jù)甲乙方的要求，為甲乙方提供保險服務。保險服務商的責任限于按照保險合同的約定，對甲乙方發(fā)生的損失進行賠償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方服務的性質、合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定等。3.2第三方責任限額的例外除非有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定，第三方在任何情況下，不對甲乙方承擔超過其責任限額的責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲乙方在第三方介入時，有權要求第三方按照約定履行其義務，并有權要求第三方對因其原因導致的損失進行賠償。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行其義務，并應承擔因自身原因導致的損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在任何情況下，不視為甲乙方的合作伙伴或代理人，也不對甲乙方的合同履行承擔責任。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更與第三方的合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；2)第三方嚴重違反合同條款，甲乙雙方有權解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方與第三方均具有法律約束力。8.2合同變更條件合同變更應書面簽署，并經(jīng)甲乙方與第三方蓋章確認。任何合同變更均需符合法律法規(guī)和雙方利益，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。8.3合同終止條件合同終止條件如下：1)合同期限屆滿，甲乙方與第三方未續(xù)簽；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3)第三方嚴重違反合同條款，甲乙雙方有權解除合同；4)因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署條件本附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。簽字人應具有授權簽署合同的權限。9.2蓋章程序甲乙方與第三方在合同文本上加蓋公章，并由授權代表簽字，即表示甲乙方與第三方對合同的認可和承諾。合同蓋章后，甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專柜位置和編號詳細描述專柜在商場內的具體位置和編號，以及專柜的面積和布局。附件二：銀行賬戶信息提供出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件三：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：技術支持服務協(xié)議詳細描述技術支持方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務方提供的維修保養(yǎng)服務內容、服務期限、服務費用等。附件六：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件七：經(jīng)營范圍詳細說明詳細描述承租方在專柜上經(jīng)營的商品類別、品牌、規(guī)格等。附件八：商場規(guī)章制度提供商場的相關規(guī)章制度，供甲乙方遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定使用租賃物品，或超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.承租方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.出租方未按照約定提供租賃物品，或租賃物品不符合合同約定。4.出租方未按照約定保障租賃物品的正常使用，導致承租方經(jīng)營受損。5.雙方未按照約定履行合