2024年度二手房產(chǎn)交易裝修補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)交易裝修補充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3裝修公司2.裝修工程范圍2.1裝修項目2.2裝修材料2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修工程費用3.1裝修預(yù)算3.2支付方式3.3支付時間4.裝修工程進(jìn)度4.1裝修時間表4.2工期延誤4.3工期提前5.裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3裝修公司違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止12.其他約定12.1裝修公司的資質(zhì)和責(zé)任12.2甲乙雙方的配合義務(wù)12.3裝修過程中的溝通與協(xié)調(diào)13.附件13.1裝修設(shè)計方案13.2裝修材料清單13.3裝修工程預(yù)算表14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3裝修公司簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指合同簽訂時擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（買方）是指合同簽訂時購買房產(chǎn)的人，即房產(chǎn)的購買方。1.3裝修公司是指由甲方或乙方選擇的，負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)裝修工程的法人或其他組織。第二條裝修工程范圍2.1裝修項目包括但不僅限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。2.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方指定品牌或型號。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中具體明確。第三條裝修工程費用3.1裝修預(yù)算應(yīng)由裝修公司根據(jù)裝修項目、材料和標(biāo)準(zhǔn)等因素制定，并在合同中詳細(xì)列出。3.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3支付時間按照裝修工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時間節(jié)點在合同中約定。第四條裝修工程進(jìn)度4.1裝修時間表應(yīng)由裝修公司制定，并在合同中約定各階段的完成時間。4.2若裝修公司原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。4.3若甲方原因?qū)е鹿て谔崆?，甲方不得要求裝修公司支付任何費用。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)住宅裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。5.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，一般為一年。5.3保修范圍包括裝修公司施工的所有項目，但甲方自行購買的材料和設(shè)備除外。第六條合同變更6.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方和裝修公司協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同變更程序包括：甲方提出變更要求，乙方和裝修公司協(xié)商確認(rèn)，并以書面形式修改合同。第七條合同解除7.1合同解除的條件和程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除后，裝修公司應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。8.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。8.3若裝修公司違反合同約定，甲方有權(quán)要求裝修公司支付違約金，并有權(quán)要求裝修公司承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的裝修工程全部完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同終止。10.3合同解除的條件和程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附則11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同一旦廢止，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二條其他約定12.1裝修公司應(yīng)向甲方提供合法的資質(zhì)證明，并保證其資質(zhì)真實有效。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，相互配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、布局、顏色、材料等要素。13.2裝修材料清單應(yīng)包括材料名稱、型號、品牌、數(shù)量、價格等信息。13.3裝修工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的費用明細(xì)。第十四條簽字蓋章14.1甲方應(yīng)在合同簽訂欄簽字并加蓋公章。14.2乙方應(yīng)在合同簽訂欄簽字并加蓋公章。14.3裝修公司應(yīng)在合同簽訂欄簽字并加蓋公章。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，裝修公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方和裝修公司之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方和裝修公司同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和裝修公司提交相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)雙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲方、乙方和裝修公司的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或裝修公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方和裝修公司均有權(quán)就第三方的行為向第三方提出權(quán)利主張。第四條第三方與甲方、乙方和裝修公司的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和裝修公司之間是獨立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲方、乙方和裝修公司之間的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。4.3甲方、乙方和裝修公司應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和資源。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方、乙方和裝修公司協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2變更或解除第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條第三方介入的附則7.1第三方介入的相關(guān)約定對本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本合同的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方和裝修公司協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、布局、顏色、材料等要素。應(yīng)包括設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖等。附件2：裝修材料清單列出所有裝修材料的具體名稱、型號、品牌、數(shù)量、價格等信息。附件3：裝修工程預(yù)算表詳細(xì)列出工程項目的費用明細(xì)，包括材料費、人工費、管理費等。附件4：裝修公司資質(zhì)證明提供裝修公司的合法資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法資質(zhì)證明，如中介方、監(jiān)理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：工程驗收報告包括工程驗收合格證書、驗收記錄等，證明工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件7：支付憑證包括所有支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方違反合同約定，未按時支付裝修款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付裝修款項，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。例如，甲方延遲支付裝修款項，需支付延遲支付金額的1%作為違約金。違約行為2：乙方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未能按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。例如，乙方延遲交付房產(chǎn)，需支付延遲交付天數(shù)的房屋租金作為違約金。違約行為3：裝修公司違反合同約定，未按時完