2024年度健身房鋪面租賃與設備購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房鋪面租賃與設備購買合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪面及面積1.1鋪面位置及地址1.2鋪面面積1.3租賃期限第二條設備購買2.1設備清單2.2設備價格及支付方式2.3設備交付及安裝時間第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃期間的權利與義務4.1租賃方的權利與義務4.2出租方的權利與義務第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責任5.2出租方的維修與保養(yǎng)責任第六條保險6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益條件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃鋪面及面積1.1鋪面位置及地址：甲方將位于市區(qū)街道的健身房鋪面出租給乙方使用。1.2鋪面面積：鋪面總面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。第二條設備購買2.1設備清單：乙方根據(jù)健身房運營需要，購買設備清單詳見附件二。2.2設備價格及支付方式：設備總價為人民幣萬元，乙方采用分期付款方式，自設備交付之日起分三年支付完畢。2.3設備交付及安裝時間：甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將設備交付給乙方，并負責設備的安裝調(diào)試。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方每年向乙方收取租金人民幣萬元，共計五年。3.2租金支付周期：乙方每月支付一次租金，每次支付人民幣萬元。3.3租金支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃期間的權利與義務4.1租賃方的權利與義務1)乙方有權正常使用和經(jīng)營健身房，并按照約定支付租金。2)乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3)乙方應按照合同約定使用設備，并負責設備的維護保養(yǎng)。4.2出租方的權利與義務1)甲方應保證鋪面及設備的完好，確保乙方正常經(jīng)營。2)甲方應提供必要的經(jīng)營輔助服務，如物業(yè)管理、水電供應等。3)甲方應對乙方經(jīng)營活動提供必要的支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責任：乙方負責健身房內(nèi)部設施的日常維修與保養(yǎng)。5.2出租方的維修與保養(yǎng)責任：甲方負責健身房外部設施的日常維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1租賃方的保險責任：乙方應購買相應的業(yè)務保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租方的保險責任：甲方應購買相應的物業(yè)保險，保障鋪面及設備的安全。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任1)乙方未按照約定支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為本金每日千分之五的違約金。2)乙方未按照約定使用設備的，應承擔相應的違約責任。8.2出租方的違約責任1)甲方未按照約定提供鋪面及設備的，應承擔相應的違約責任。2)甲方未按照約定提供經(jīng)營輔助服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，乙方有意續(xù)約的，應提前六個月書面通知甲方，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人：無。12.2第三方受益條件：無。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、設備供應商、物業(yè)服務公司、保險公司等。2.2第三方介入的目的：協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務，確保合同的正常進行。第三條第三方責任及權益3.1第三方應按照甲、乙雙方的指示和要求，提供相應的服務或協(xié)助。3.2第三方應承擔因提供服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的法律責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.3第三方不享有合同的任何權利，也不承擔合同的任何義務，除非甲、乙雙方另有約定。第四條第三方介入的程序4.1甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.2甲、乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對其行為進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲、乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。5.2第三方造成的損失，由第三方承擔賠償責任，甲、乙雙方不承擔連帶責任。5.3甲、乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲、乙雙方的關系6.1第三方與甲、乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。6.2甲、乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲、乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲、乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲、乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲、乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于遲延履行金、損害賠償?shù)取?.2甲、乙雙方未按照約定履行對第三方的監(jiān)督義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲、乙雙方之間合同的履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議、合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房鋪面位置及面積詳細描述鋪面地理位置鋪面結(jié)構(gòu)布局鋪面面積測量報告附件二：設備購買清單設備名稱設備型號設備數(shù)量設備單價及總價附件三：租金支付計劃租金支付時間表租金支付銀行賬戶信息附件四：租賃期間權利與義務的具體規(guī)定租賃方的權利與義務執(zhí)行細則出租方的權利與義務執(zhí)行細則附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容維修與保養(yǎng)服務響應時間附件六：保險購買協(xié)議保險類型保險金額保險公司信息附件七：爭議解決方式及地點確認爭議解決方式的具體操作流程爭議解決地點的法律文書附件八：第三方服務協(xié)議與中介方的服務協(xié)議與設備供應商的供應協(xié)議與物業(yè)服務公司的服務協(xié)議與保險公司的保險協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租金支付遲延2.設備交付遲延3.租賃方未按約定使用設備4.出租方未按約定提供設備5.租賃方未按約定進行維修與保養(yǎng)6.出租方未按約定提供物業(yè)服務7.租賃方未購買或未按時購買保險8.出租方未購買或未按時購買保險9.第三方服務未按約定提供10.第三方服務存在瑕疵或缺陷責任認定標準：1.租金支付遲延：每遲延一日，支付遲延金額的千分之五作為遲延履行金。2.設備交付遲延：每遲延一日，支付設備金額的千分之五作為遲延履行金。3.租賃方未按約定使用設備：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。4.出租方未按約定提供設備：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。5.租賃方未按約定進行維修與保養(yǎng)：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。6.出租方未按約定提供物業(yè)服務：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。7.租賃方未購買或未按時購買保險：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。8.出租方未購買或未按時購買保險：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。9.第三方服務未按約定提供：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。10.第三