2024年度便利店店鋪租賃加盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度便利店店鋪租賃加盟合同本合同目錄一覽第一條租賃加盟合同主體1.1出租方信息1.2加盟方信息第二條租賃店鋪及加盟條件2.1店鋪位置與面積2.2加盟方應(yīng)滿足的條件2.3加盟費用及支付方式第三條租賃期限與加盟期限3.1租賃期限3.2加盟期限3.3期滿續(xù)約條款第四條店鋪經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營要求與標(biāo)準(zhǔn)第五條租金及其支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整機制第六條費用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費用6.2加盟方承擔(dān)的費用第七條店鋪裝修與維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2裝修費用承擔(dān)7.3店鋪維護(hù)與維修第八條加盟支持與服務(wù)8.1加盟支持內(nèi)容8.2加盟服務(wù)期限第九條品牌使用與管理9.1品牌使用權(quán)9.2品牌管理要求第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2加盟方違約責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他條款13.1合同的生效與終止13.2保密條款13.3法律適用13.4通知機制第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2加盟費用明細(xì)表14.3租賃合同附件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃加盟合同主體1.1出租方信息1.2加盟方信息第二條租賃店鋪及加盟條件2.1店鋪位置與面積2.2加盟方應(yīng)滿足的條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可證；（3）認(rèn)同甲方的品牌理念及經(jīng)營模式；（4）按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修和經(jīng)營。2.3加盟費用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付加盟費用，總額為[加盟費用總額]，支付方式為：[支付方式]，支付時間為：[支付時間]。第三條租賃期限與加盟期限3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2加盟期限本合同加盟期限與租賃期限相同，為[加盟期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.3期滿續(xù)約條款本合同期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃和加盟的，應(yīng)提前[提前通知期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第四條店鋪經(jīng)營范圍與要求4.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于：[經(jīng)營范圍]。4.2經(jīng)營要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方的經(jīng)營要求進(jìn)行店鋪經(jīng)營管理，確保店鋪服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)環(huán)境達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條租金及其支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[租金金額]元/月。5.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金，支付方式為：[支付方式]。5.3租金調(diào)整機制租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲方應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案，并與乙方協(xié)商確定。第六條費用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：[出租方承擔(dān)的費用]。6.2加盟方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：[加盟方承擔(dān)的費用]。第八條加盟支持與服務(wù)8.1加盟支持內(nèi)容（1）提供完整的品牌授權(quán)和使用許可；（2）提供品牌經(jīng)營指導(dǎo)和管理培訓(xùn)；（3）提供產(chǎn)品供應(yīng)和物流配送服務(wù)；（4）提供市場推廣和廣告支持；（5）提供店鋪運營和售后服務(wù)。8.2加盟服務(wù)期限甲方向乙方提供的加盟服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第九條品牌使用與管理9.1品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方品牌，并應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范。9.2品牌管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行品牌管理和維護(hù)，確保品牌形象不受損害。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2加盟方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇[仲裁/訴訟]解決。12.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]；如選擇訴訟，訴訟法院為[訴訟法院]。第十三條其他條款13.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自動終止。13.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用[法律適用國家]的法律。13.4通知機制雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜，通知應(yīng)采用[通知方式]，并確保對方及時收到。第十四條附件14.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以標(biāo)明店鋪的具體位置和面積。14.2加盟費用明細(xì)表本合同附件中包含加盟費用的詳細(xì)列表，明細(xì)表中應(yīng)列明各項費用的名稱和金額。14.3租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的全文，用以規(guī)定租賃店鋪的具體條款。14.4其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于：[其他文件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、供應(yīng)商、客戶、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與項目管理、提供咨詢意見、進(jìn)行監(jiān)督和檢查等。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：責(zé)任的范圍、責(zé)任的上限、責(zé)任的免除等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定的條件和服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定的條件和服務(wù)內(nèi)容，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立性，不直接或間接影響甲乙雙方之間的關(guān)系，甲乙雙方也不得將第三方視為對方的代理人或代表。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方介入。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：[第三方權(quán)利內(nèi)容]。5.4第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇[仲裁/訴訟]解決。7.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]；如選擇訴訟，訴訟法院為[訴訟法院]。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙雙方之間的商業(yè)秘密和機密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用[法律適用國家]的法律。9.2管轄法院與本合同及第三方介入相關(guān)的爭議，訴訟法院為[訴訟法院]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保乙方在裝修和經(jīng)營過程中能夠準(zhǔn)確按照平面圖進(jìn)行。附件2：加盟費用明細(xì)表列明加盟費用的詳細(xì)項目，包括品牌使用費、培訓(xùn)費、管理費等，并明確費用的金額和支付時間。附件3：租賃合同附件包含租賃店鋪的具體條款，如租賃期限、租金金額、租金支付時間等。附件4：品牌使用與管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定乙方在使用甲方品牌時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括品牌標(biāo)識的使用、商品質(zhì)量要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：加盟支持與服務(wù)內(nèi)容列明甲方應(yīng)提供的加盟支持與服務(wù)，包括品牌授權(quán)、經(jīng)營指導(dǎo)、產(chǎn)品供應(yīng)等。附件6：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)規(guī)定店鋪裝修的材料、設(shè)計、施工等標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方的店鋪能夠達(dá)到甲方的標(biāo)準(zhǔn)。附件7：費用承擔(dān)明細(xì)表列明出租方和加盟方各自應(yīng)承擔(dān)的費用，包括租金、水電費、維修費等。附件8：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機密信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，確保甲乙雙方與第三方的關(guān)系清晰明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，如不按時交付店鋪、不提供加盟支持服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時交付店鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失，如租金損失、人工成本等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，如未按時支付租金、