2024年度出租房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方出租物業(yè)乙方轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方出租物業(yè)，乙方轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條轉(zhuǎn)租權(quán)3.1乙方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方3.2轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)租期限第四條租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)受益人第八條轉(zhuǎn)租條件8.1第三方必須符合租賃條件8.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)管責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2物業(yè)面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)3.1乙方有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。3.2轉(zhuǎn)租條件：第三方須符合租賃合同規(guī)定的租賃條件，包括但不限于信譽(yù)、身份、租賃用途等。3.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同規(guī)定的租賃期限。第四條租金4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期：每月的租金支付日期為每月1日。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期：合同到期后X個(gè)工作日內(nèi)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。第七條保險(xiǎn)7.1乙方必須購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)受益人：甲方為保險(xiǎn)合同的受益人，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第八條轉(zhuǎn)租條件8.1第三方必須符合租賃條件，包括但不限于信譽(yù)、身份、租賃用途等。8.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)管責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保其遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金、押金未退還或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，按變更后的條款執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法履行合同的情況，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，履行物業(yè)維修等義務(wù)。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，履行支付租金、押金等義務(wù)。14.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方按轉(zhuǎn)租合同約定使用物業(yè)，履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、索賠等。4.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍按原合同履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，因故意或重大過(guò)失造成除外。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，相互之間無(wú)連帶責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)通知甲方、乙方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.2甲方、乙方對(duì)第三方有異議的，可拒絕其介入，并協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1第三方因完成合同約定任務(wù)或合同到期，可退出本合同。8.2第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方、乙方合同履行不受影響。第九條第三方違約9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方賠償損失。9.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給他人。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方賠償損失。第十一條第三方法律適用11.1本合同第三方相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方如為外國(guó)法人的，應(yīng)遵守我國(guó)法律及相關(guān)國(guó)際條約。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃合同復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件十：安全防護(hù)措施復(fù)印件附件十一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)復(fù)印件附件十二：租賃期間物業(yè)維修記錄復(fù)印件附件十三：租金支付記錄復(fù)印件附件十四：押金支付與退還記錄復(fù)印件附件十五：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十六：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十七：違約行為記錄復(fù)印件附件十八：爭(zhēng)議解決記錄復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)所有權(quán)信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等。2.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.租賃合同復(fù)印件：應(yīng)包括租賃期限、租金金額、維修責(zé)任等租賃條款。4.轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件：應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件、租金支付等轉(zhuǎn)租條款。5.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)證明第三方的合法資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。7.維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修期限、維修費(fèi)用等條款。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。9.物業(yè)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)使用、維護(hù)、管理等。10.安全防護(hù)措施復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)的安全防護(hù)措施，如監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等。11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，如管理費(fèi)、維修費(fèi)等。12.租賃期間物業(yè)維修記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄租賃期間物業(yè)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。13.租金支付記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等。14.押金支付與退還記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄押金的支付與退還情況，包括支付日期、退還日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，遲延支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。3.違約行為無(wú)法通過(guò)補(bǔ)救措施解決的，非違約方有權(quán)解除合同。示例