2024年安置房買賣合同范本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同范本格式本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體2.房屋信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收該房屋，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，按照甲方提供的保修服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。4.2.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2保修范圍及期限：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。7.1.2如甲方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/天。7.2.2如乙方未能按照合同約定接收該房屋，應(yīng)承擔(dān)因逾期接收所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.其他約定10.1物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2配套設(shè)施：甲方承諾該房屋所在小區(qū)具備_______等配套設(shè)施。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。11.3房屋平面圖：附本合同附件三。12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同簽訂地點(diǎn)：_______。14.合同雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款。乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用。17.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。17.3第三方不承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的責(zé)任，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。21.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的終止22.1第三方履行完其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利義務(wù)自行終止。22.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行彼此的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印件，以便于雙方核對(duì)及備份。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，須有原件的復(fù)印件，以便于雙方核對(duì)及備份。附件三：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，以便于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：明確過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及支付標(biāo)準(zhǔn)，以便于甲乙雙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件七：貸款合同附件要求：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同成交價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例