2024年度山塘風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度山塘風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指山塘風(fēng)景區(qū)的所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方。1.2乙方：指承包經(jīng)營(yíng)山塘風(fēng)景區(qū)的當(dāng)事人。1.3合同主體：甲方與乙方。第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：山塘風(fēng)景區(qū)內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.2承包內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等。第三條：承包期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：經(jīng)營(yíng)收益分配4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2經(jīng)營(yíng)收益分配方式：具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，具體金額與支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條：經(jīng)營(yíng)管理要求6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，保障游客權(quán)益，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。第七條：設(shè)施維護(hù)與更新7.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與更新。7.2設(shè)施維護(hù)更新標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求。第八條：安全保障8.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。8.2安全事故處理：乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第九條：環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保障景區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施景區(qū)環(huán)境保護(hù)方案。第十條：合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。13.3合同失效：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的履行、解釋及適用法律：按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指山塘風(fēng)景區(qū)的所有權(quán)人或授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方。1.2乙方：指承包經(jīng)營(yíng)山塘風(fēng)景區(qū)的當(dāng)事人。1.3合同主體：甲方與乙方。第二條：承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：山塘風(fēng)景區(qū)內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.2承包內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等。第三條：承包期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2期限延長(zhǎng)：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：經(jīng)營(yíng)收益分配4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2經(jīng)營(yíng)收益分配方式：具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3收益計(jì)算：經(jīng)營(yíng)收益指景區(qū)的總收入減去成本支出后的凈利潤(rùn)。第五條：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，具體金額與支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用包含：包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)施維修等成本。第六條：經(jīng)營(yíng)管理要求6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，保障游客權(quán)益，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條：設(shè)施維護(hù)與更新7.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與更新。7.2設(shè)施維護(hù)更新標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求。7.3維護(hù)更新計(jì)劃：乙方應(yīng)每年向甲方提交設(shè)施維護(hù)更新計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。7.4緊急維修：如設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條：安全保障8.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。8.2安全事故處理：乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.3安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)安全設(shè)施完好。第九條：環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保障景區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施景區(qū)環(huán)境保護(hù)方案。9.3環(huán)保檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保景區(qū)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十條：合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第八條：安全保障8.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行景區(qū)安全管理制度。8.2安全事故處理：乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。8.3安全檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)安全設(shè)施完好。8.4應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第九條：環(huán)境保護(hù)9.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保障景區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施景區(qū)環(huán)境保護(hù)方案。9.3環(huán)保檢查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保景區(qū)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.4廢物處理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理景區(qū)產(chǎn)生的廢物。第十條：合同變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。10.3解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序辦理合同解除手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：乙方未按合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改。13.3合同失效：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的履行、解釋及適用法律：按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法解決的爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，并應(yīng)確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條：第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性。16.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其工作成果報(bào)告，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。16.3第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.3責(zé)任證明：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)提供必要的證明文件。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不對(duì)甲方產(chǎn)生任何法律約束力。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不對(duì)乙方產(chǎn)生任何法律約束力。19.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的合同履行，不對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第二十條：第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，可向第三方提出申請(qǐng)。20.2第三方介入決定：第三方在接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定。20.3第三方介入實(shí)施：第三方?jīng)Q定介入后，甲乙雙方應(yīng)按約定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并按協(xié)議約定實(shí)施。第二十一條：第三方退出21.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：山塘風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理承包合同協(xié)議書(shū)附件二：承包費(fèi)用支付證明附件三：經(jīng)營(yíng)管理要求詳細(xì)規(guī)定附件四：景區(qū)設(shè)施維護(hù)更新計(jì)劃附件五：安全管理制度附件六：環(huán)境保護(hù)方案附件七：應(yīng)急預(yù)案附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：山塘風(fēng)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理承包合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同主體、承包范圍、承包期限、經(jīng)營(yíng)收益分配、承包費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)管理要求、設(shè)施維護(hù)與更新、安全保障、環(huán)境保護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等合同主要條款。附件二：承包費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：經(jīng)營(yíng)管理要求詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定包括但不限于游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)更新標(biāo)準(zhǔn)、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：景區(qū)設(shè)施維護(hù)更新計(jì)劃詳細(xì)要求：維護(hù)更新計(jì)劃應(yīng)包含設(shè)施名稱、維護(hù)更新內(nèi)容、維護(hù)更新時(shí)間表等。附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：安全管理制度應(yīng)包含安全檢查、安全事故處理、應(yīng)急預(yù)案等具體措施。附件六：環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)包含廢物處理、環(huán)保檢查、環(huán)保措施等具體措施。附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包含應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的具體措施、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含景區(qū)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等審計(jì)結(jié)果。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理狀況、設(shè)施狀況等評(píng)估結(jié)果。附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。3.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與更新。4.乙方未按合同約定進(jìn)行安全保衛(wèi)工作。5.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。6.乙方未按合