2024年度成都環(huán)球中心商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都環(huán)球中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的用途3.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律第十條合同的附件10.1商鋪的平面圖10.2商鋪的設(shè)施設(shè)備清單第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2雙方的送達(dá)地址第十三條合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.2商鋪接收確認(rèn)第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置商鋪名稱(chēng)為“成都環(huán)球中心商鋪”，位于成都市武侯區(qū)天府大道北段1700號(hào)成都環(huán)球中心M層。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為（具體描述商鋪內(nèi)部格局，如隔間、走道等）。1.3商鋪的租賃期限商鋪的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額商鋪的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)元整），即每年元。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金為元。2.3租金的支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的用途承租方同意將商鋪用于（具體用途，如零售、餐飲等）。3.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、飾品、食品等）。第四條合同的生效和終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定；（3）出租方有權(quán)在合同到期前優(yōu)先續(xù)約。5.2出租方的義務(wù)（1）出租方需保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）出租方需在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；（3）出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)；（3）承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。6.2承租方的義務(wù)（1）承租方需按照合同約定支付租金；（2）承租方需按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)；（3）承租方需承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）承租方需遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于成都市武侯區(qū)環(huán)球中心商業(yè)區(qū)，具體位置為號(hào)商鋪，商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪用途承租方租賃該商鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合承租方經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方經(jīng)營(yíng)需求，如商鋪存在不符合約定的情況，出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前予以修復(fù)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理，確保商鋪的安全與環(huán)境衛(wèi)生。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。（3）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（4）承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照合同約定將商鋪交還給出租方。第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，包括但不限于天花板、墻面、地面、門(mén)窗、電梯、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備，包括但不限于貨架、展示柜、照明、插座等。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常收取租金或造成商鋪損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的附件10.1商鋪的平面圖本合同附件一為商鋪的平面圖，詳細(xì)展示了商鋪的具體位置和面積。10.2商鋪的設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二為商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，包括空調(diào)、照明、貨架等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中，除本合同條款外，無(wú)其他書(shū)面或口頭約定。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2雙方的送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十三條合同的簽署13.1合同的簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于成都市武侯區(qū)天府大道北段1700號(hào)成都環(huán)球中心簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同并無(wú)副本。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序（1）轉(zhuǎn)租方需為合法注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)者，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的所有合同義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租方應(yīng)同意承擔(dān)出租方提出的任何合理轉(zhuǎn)租條件。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并告知具體的轉(zhuǎn)租條件。如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)的條款。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意不再續(xù)約；（2）合同期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（3）合同期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除理由和依據(jù)。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件商鋪在租賃開(kāi)始日期前由出租方交付給承租方，交付時(shí)商鋪應(yīng)符合約定的用途和條件。13.2商鋪接收確認(rèn)承租方應(yīng)在接收商鋪時(shí)簽署商鋪接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3合同失效條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然失效；（2）合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同；（3）合同期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第三方未能履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、金額等因素確定。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。6.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方在履行合同過(guò)程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙方因第三方介入而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方應(yīng)合理行使追償權(quán)，不得濫用權(quán)利損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。8.2第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。9.2第三方與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同的修正，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2本合同的修正，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更。11.3本合同的修正，自甲乙方簽署書(shū)面同意意見(jiàn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與甲乙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的條款和條件，參與或介入到本合同的租賃事宜中。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的理由、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致，并確保第三方了解并同意本合同的條款和條件。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議提交給另一方備案，第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方即成為本合同的一方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其行為符合本合同的條款和條件。3.3如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬或利益。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張的權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)有效。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)超出本合同的約定范圍。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)停止參與或介入本合同的租賃事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)變更后的情況進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方介入與合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行本合同，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1如本合同的第三方介入引起爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2本合同的第三方介入條款的補(bǔ)充和修改，不應(yīng)影響本合同的其他條款和條件的有效性。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖詳細(xì)展示了商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局。附件二：商鋪的設(shè)施設(shè)備清單列出了商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、照明、貨架等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和型號(hào)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額和方式，以及租金的計(jì)算依據(jù)和公式。附件四：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明書(shū)明確了承租方租賃商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件五：合同的變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照合同約定使用商鋪；3.出租方未按照合同約定提供商鋪；4.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的名譽(yù)損失等其他損失。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約方需向出租方支付違約金，并賠償出租方因未收到租金而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)