2024年度重慶市二手房買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重慶市二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4車位第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.2買受人的權(quán)利和義務第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：價款及支付方式5.1房屋價款5.2車位價款5.3支付方式第六條：房屋過戶及登記6.1過戶責任6.2登記責任第七條：稅費承擔7.1出賣人承擔的稅費7.2買受人承擔的稅費第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2車位使用權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋及車位的甲方，甲方應具備合法的房屋及車位所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指在本合同中購買房屋及車位的乙方，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。1.4車位：指位于重慶市某住宅小區(qū)地下停車庫或地面停車位，供車輛停放的特定空間。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于重慶市某區(qū)縣（具體地址），建筑物編號為_______，房屋所在樓層為_______層，總樓層為_______層。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1出賣人的權(quán)利和義務3.1.1出賣人應保證對其出售的房屋及車位的所有權(quán)和處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無效，出賣人應承擔相應的法律責任。3.1.2出賣人應在合同約定的交付時間將房屋及車位交付給買受人，并保證房屋及車位的質(zhì)量和使用功能。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋及車位的過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2買受人的權(quán)利和義務3.2.1買受人應按照合同約定的價格支付房屋及車位的價款，并按照約定時間接收房屋及車位的交付。3.2.2買受人應自合同生效之日起，承擔房屋及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。3.2.3買受人應按照合同約定使用和保管房屋及車位，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定房屋及車位的交付時間為_______年_______月_______日。4.2.1房屋及車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸出賣人所有，并具備交付條件。4.2.2房屋及車位的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。4.2.3房屋及車位的過戶登記手續(xù)已辦理完畢，并交付給買受人相關(guān)證件。4.3驗收方式：買受人應在交付時對房屋及車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應按照合同約定承擔維修、更換或其他責任。第五條：價款及支付方式5.1房屋價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2車位價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3.1買受人應自合同生效之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋及車位價款的_______%。5.3.2買受人應自房屋及車位過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的價款。第六條：房屋過戶及登記6.1過戶責任：出賣人應承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)的責任，并承擔相關(guān)稅費。6.2登記責任：買受人應承擔辦理房屋及車位登記手續(xù)的責任，并承擔相關(guān)稅費。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務。8.2合同解除8.2.1.1出賣人無法按照合同約定交付房屋及車位；8.2.1.2出賣人無法按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)；8.2.1.3合同約定的其他解除條件成立。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。8.2.3合同解除不影響買受人要求出賣人承擔違約責任的權(quán)利。第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任9.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋及車位的，應支付買受人違約金，違約金為房屋及車位價款的_______%。9.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，應支付買受人違約金，違約金為房屋及車位價款的_______%。9.2買受人的違約責任9.2.1買受人未按照合同約定支付價款的，應支付出賣人違約金，違約金為房屋及車位價款的_______%。9.2.2買受人未按照合同約定接收房屋及車位的，應支付出賣人違約金，違約金為房屋及車位價款的_______%。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意接受仲裁解決的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同約定的房屋及車位過戶登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3如發(fā)生合同解除情形，本合同相應解除。第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.2合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2車位使用權(quán)證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1雙方于_______年_______月_______日在_______地簽署本合同，并當場交換合同文本。14.2出賣人（甲方）：（簽字/蓋章）14.3買受人（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務。2.1.2第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方責任2.2.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1甲乙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方提供的服務費用。3.1.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙方在書面協(xié)議中約定。3.2支付責任3.2.1甲乙方應在書面協(xié)議約定的時間內(nèi)支付第三方費用。3.2.2甲乙方未按約定支付第三方費用時，第三方有權(quán)暫停提供服務，由此導致的損失由甲乙方承擔。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.1.2第三方應按照甲乙方的約定提供服務，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2第三方與中介方4.2.1如第三方為中介方，中介方應按照甲乙方的約定提供服務，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.2.2中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應在書面協(xié)議中約定第三方的責任限額，責任限額應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2甲乙方約定的第三方責任限額不得低于國家規(guī)定的最低限額。5.2第三方超過責任限額的責任5.2.1第三方超過約定責任限額的行為，造成的損失由第三方承擔。5.2.2第三方超過責任限額的責任，不影響甲乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔的其他責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意接受仲裁解決的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條：其他約定7.1甲乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。7.2本合同及書面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：車位使用權(quán)證復印件附件3：房屋及車位買賣合同草稿附件4：房屋及車位過戶登記申請表附件5：第三方服務協(xié)議附件6：物業(yè)管理制度復印件附件7：配套設施使用說明附件8：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件9：其他相關(guān)文件附件1的詳細要求：必須為原件的復印件，復印件上需有原件存放單位的公章或負責人簽字。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。附件2的詳細要求：必須為原件的復印件，復印件上需有原件存放單位的公章或負責人簽字。復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。附件3的詳細要求：合同草稿需由甲乙雙方共同簽訂，并有雙方簽字或蓋章確認。合同草稿需明確記載房屋及車位的基本信息、價款、交付時間等條款。附件4的詳細要求：過戶登記申請表需由甲乙雙方共同填寫，并提交給過戶登記機構(gòu)。申請表上需有甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件5的詳細要求：第三方服務協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并有雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議需明確記載第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等條款。附件6的詳細要求：物業(yè)管理制度復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認的情況。復印件上需有原件存放單位的公章或負責人簽字。附件7的詳細要求：配套設施使用說明需由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。使用說明需明確記載配套設施的使用方法、維護保養(yǎng)等事項。附件8的詳細要求：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并有雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議需明確記載鄰里間的權(quán)利義務、相互尊重等條款。附件9的詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋及車位評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。文件需由相關(guān)機構(gòu)或第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付價款或服務費用。2.甲乙任何一方未按合同約定交付房屋或車位。3.甲乙任何一方未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.甲乙雙方未按合同約定使用和保管房屋及車位，導致物業(yè)損壞或損失。6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.