2024年度大棚主題公園開發(fā)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大棚主題公園開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：大棚主題公園開發(fā)與運營內(nèi)容2.1開發(fā)內(nèi)容2.2運營內(nèi)容第三條：合同期限3.1開發(fā)期3.2運營期第四條：投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3丙方投資第五條：分工與責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2服務(wù)內(nèi)容第七條：收益分配7.1分配原則7.2分配比例第八條：費用分擔8.1開發(fā)費用8.2運營費用第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：大棚主題公園開發(fā)與運營內(nèi)容2.1開發(fā)內(nèi)容2.1.1甲方負責(zé)完成大棚主題公園的土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作。2.1.2乙方負責(zé)大棚主題公園的規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)。2.1.3丙方負責(zé)大棚主題公園的建設(shè)施工及工程質(zhì)量控制。2.2運營內(nèi)容2.2.1甲方負責(zé)大棚主題公園的營銷推廣及游客接待。2.2.2乙方負責(zé)大棚主題公園的日常運營管理及服務(wù)質(zhì)量控制。2.2.3丙方負責(zé)大棚主題公園的設(shè)施維護及安全保障。第三條：合同期限3.1開發(fā)期：自本合同簽訂之日起至大棚主題公園建設(shè)完成之日止。3.2運營期：自大棚主題公園開業(yè)之日起至合同約定的運營期滿之日止。第四條：投資與資金籌措4.1甲方投資甲方應(yīng)負責(zé)完成大棚主題公園土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作，所需費用甲乙雙方協(xié)商解決。4.2乙方投資乙方負責(zé)大棚主題公園的規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)，總投資預(yù)計為人民幣萬元整。乙方的投資應(yīng)按照甲方的要求，分階段投入。4.3丙方投資丙方負責(zé)大棚主題公園的建設(shè)施工及工程質(zhì)量控制，總投資預(yù)計為人民幣萬元整。丙方的投資應(yīng)按照甲方的要求，分階段投入。第五條：分工與責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方負責(zé)大棚主題公園的整體策劃、土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作，并承擔相關(guān)費用。5.2乙方責(zé)任乙方負責(zé)大棚主題公園的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及日常運營管理，確保公園的品質(zhì)和服務(wù)達到約定標準。5.3丙方責(zé)任丙方負責(zé)大棚主題公園的建設(shè)施工及工程質(zhì)量控制，確保工程建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和約定標準。第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供大棚主題公園運營所需的技術(shù)支持，包括運營管理、人員培訓(xùn)等。6.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)確保大棚主題公園的日常運營管理及服務(wù)質(zhì)量，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。第八條：費用分擔8.1開發(fā)費用8.1.1土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作費用由甲方承擔。8.1.2大棚主題公園的建設(shè)費用由乙方承擔。8.1.3工程建設(shè)期間的稅費、材料費等由丙方承擔。8.2運營費用8.2.1運營期間的人工成本、水電費、維護費用等由乙方承擔。8.2.2營銷推廣費用由甲方和乙方按約定比例分擔。8.2.3丙方負責(zé)的設(shè)施維護和安全保障費用由丙方承擔。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定完成土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。10.1.2甲方未按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定完成規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及日常運營管理，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金。10.2.2乙方未按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約10.3.1丙方未按約定完成建設(shè)施工及工程質(zhì)量控制，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。10.3.2丙方未按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件合同的終止應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：甲乙丙三方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)與運營的其他各方。1.2第三方包括但不限于咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選定第三方，并提前通知其他各方。2.2甲方、乙方、丙方選定第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，完成約定的工作內(nèi)容，并確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.2第三方應(yīng)自行承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的主體，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響各方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入后的額外條款5.1若合同中無具體約定，第三方介入需各方協(xié)商一致，并以書面形式進行補充。5.2第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1各方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進行約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.3若第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方管理與協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同管理與協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利推進。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，解決合同履行過程中的問題。第八條：第三方違約處理8.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益保護9.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2各方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報其他各方備案。第十一條：第三方信息的披露11.1各方應(yīng)按照本合同約定，及時向其他各方披露與第三方相關(guān)的信息。11.2披露的信息應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條：附件本合同附件包括：第三方介入的具體協(xié)議、合同、文件等。第十三條：爭議解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。第十四條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：合同的生效、修改與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和終止合同的條件和程序按照本合同第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：建設(shè)項目審批文件附件3：規(guī)劃設(shè)計方案附件4：建設(shè)施工圖紙附件5：運營管理手冊附件6：技術(shù)支持協(xié)議附件7：營銷推廣方案附件8：投資預(yù)算及資金籌措計劃附件9：建設(shè)施工合同附件10：運營服務(wù)合同附件11：第三方服務(wù)合同附件12：安全保障協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件15：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證明：證明甲方已合法取得大棚主題公園用地，具有土地使用權(quán)。2.建設(shè)項目審批文件：包括大棚主題公園項目的立項審批、規(guī)劃審批等相關(guān)文件。3.規(guī)劃設(shè)計方案：明確大棚主題公園的整體規(guī)劃、設(shè)計理念、功能區(qū)域等內(nèi)容。4.建設(shè)施工圖紙：詳細展示大棚主題公園的建設(shè)施工細節(jié)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等施工圖紙。5.運營管理手冊：規(guī)定大棚主題公園的日常運營管理流程、服務(wù)標準、員工管理等事項。6.技術(shù)支持協(xié)議：明確乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護等。7.營銷推廣方案：詳細策劃大棚主題公園的營銷推廣活動，包括廣告、活動、優(yōu)惠政策等。8.投資預(yù)算及資金籌措計劃：列出大棚主題公園項目的投資預(yù)算，以及各方的資金籌措計劃。9.建設(shè)施工合同：明確丙方作為施工方的責(zé)任和義務(wù)，包括建設(shè)標準、工期、質(zhì)量要求等。10.運營服務(wù)合同：規(guī)定乙方作為運營方的責(zé)任和義務(wù)，包括運營管理、服務(wù)質(zhì)量等。11.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、責(zé)任限制等。12.安全保障協(xié)議：規(guī)定各方應(yīng)采取的安全措施，以及應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。13.保密協(xié)議：約定各方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。14.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：明確大棚主題公園項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。15.合同履行監(jiān)督協(xié)議：約定各方對合同履行情況的監(jiān)督機制，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按約定完成土地征用、審批手續(xù)等相關(guān)前期工作。2.甲方未能按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未能按約定完成規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及日常運營管理。4.乙方未能按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行。5.丙方未能按約定完成建設(shè)施工及工程質(zhì)量控制。6.丙方未能按約定投資，導(dǎo)致合同無法履行。7.各方未按約定支付合同款項。8.各方未按約定提供技術(shù)支持、服務(wù)或產(chǎn)品。9.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同