2024年度房屋租賃合同：某城市商業(yè)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某城市商業(yè)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租限制6.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約金與損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3法律適用9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用10.安全與合規(guī)10.1房屋使用安全10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)11.變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.通知12.1通知的方式與時(shí)間12.2重要通知內(nèi)容13.雙方責(zé)任與義務(wù)13.1出租人的責(zé)任與義務(wù)13.2承租人的責(zé)任與義務(wù)14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金支付憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[具體面積]平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：本房屋現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。1.2.2支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前[具體時(shí)間]日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付周期：租金按[具體周期]支付，如每月支付一次。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整：租金將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如CPI指數(shù)]每[具體時(shí)間]年調(diào)整一次。調(diào)整后的租金金額以雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：[具體日期]2.1.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]2.2租賃續(xù)約條款2.2.1租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前[具體時(shí)間]日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人應(yīng)按商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、交易等。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.2承租人的日常保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔、保養(yǎng)，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份全面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移5.2.1承租人應(yīng)將出租人作為共同被保險(xiǎn)人，并在保險(xiǎn)單上注明。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租限制6.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意6.2.1出租人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)對(duì)承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求給予合理的考慮，并在[具體時(shí)間]日內(nèi)給予答復(fù)。8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件8.1.1提前終止請(qǐng)求：如承租人需提前終止租賃，應(yīng)至少提前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知出租人。8.1.2提前終止費(fèi)用：承租人應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、尋找新租戶的費(fèi)用等。8.2違約金與損害賠償8.2.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2.2違約金：違約方應(yīng)支付對(duì)方[具體金額]元的違約金。8.2.3損害賠償：違約方還需賠償因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)9.1.1物業(yè)費(fèi)用：承租人應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣[具體金額]元。9.2水電費(fèi)9.2.1水電費(fèi)用：承租人應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。9.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用：如租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。10.安全與合規(guī)10.1房屋使用安全10.1.1安全使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，確保使用安全。10.2遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2.1法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知。12.1.2通知時(shí)間：通知應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2重要通知內(nèi)容12.2.1重要通知：如租賃房屋涉及重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.雙方責(zé)任與義務(wù)13.1出租人的責(zé)任與義務(wù)13.1.1出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。13.2承租人的責(zé)任與義務(wù)13.2.1承租人義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.1.1照片內(nèi)容：附上租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。14.2租賃押金支付憑證14.2.1押金憑證：附上承租人支付租賃押金的憑證。14.3其他重要文件14.3.1其他文件：附上與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如產(chǎn)權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買、租金支付等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同的任何其他條款負(fù)責(zé)。2.1.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的任何直接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]元。2.1.3例外情況：如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方責(zé)任不受上述限額限制。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂3.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.1.2協(xié)議備案：服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)送交甲乙方備案。4.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲乙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.1.2甲乙方應(yīng)履行本合同約定的租金支付、房屋維護(hù)等義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.1.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。5.1.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.2第三方介入的管理5.2.1甲乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)或產(chǎn)品提供的情況。6.第三方介入的變更與終止6.1變更條件6.1.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。6.1.2變更協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并備案。6.2終止條件6.2.1第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可終止第三方介入。6.2.2終止協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，并處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為違約。7.1.2違約處理：甲乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的違約7.2.1如甲乙方未能按照本合同或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，視為違約。7.2.2違約處理：第三方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入與合同的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。8.2本合同中的第三方介入條款，視為甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。1.2提交要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3提交時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，由出租人提供。2.附件二：租賃押金支付憑證2.1憑證內(nèi)容：包含租賃押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。2.2提交要求：憑證應(yīng)完整、真實(shí)，由承租人提供。2.3提交時(shí)間：租賃押金支付后[具體時(shí)間]日內(nèi)。3.附件三：房屋租賃合同副本3.1合同內(nèi)容：包含本合同的所有條款。3.2提交要求：合同副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。3.3提交時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，由甲乙雙方提供。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：包含維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.2提交要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并備案。4.3提交時(shí)間：維修保養(yǎng)服務(wù)開始前[具體時(shí)間]日內(nèi)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1單據(jù)內(nèi)容：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2提交要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由承租人提供，確保保險(xiǎn)有效。5.3提交時(shí)間：保險(xiǎn)購(gòu)買后[具體時(shí)間]日內(nèi)。6.附件六：租金支付記錄6.1記錄內(nèi)容：包含租金支付的金額、時(shí)間、方式等。6.2提交要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，由承租人提供。6.3提交時(shí)間：每個(gè)租金支付周期結(jié)束后[具體時(shí)間]日內(nèi)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議副本7.1協(xié)議內(nèi)容：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2提交要求：協(xié)議副本應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并備案。7.3提交時(shí)間：第三方服務(wù)開始前[具體時(shí)間]日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。1.2未支付租金：承租人未支付租金，視為違約。1.3示例：承租人遲延支付租金超過(guò)[具體時(shí)間]日，出租人有權(quán)解除合同。2.房屋使用違約2.1未合理使用房屋：承租人未按約定合理使用房屋，視為違約。2.2改變房屋用途：承租人擅自改變房屋用途，視為違約。2.3示例：承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)違約3.1未進(jìn)行維修保養(yǎng)：出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。3.2未及時(shí)維修保養(yǎng)：出租人未及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，