2024年度乙方獨(dú)家經(jīng)營權(quán)倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙方獨(dú)家經(jīng)營權(quán)倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的倉庫設(shè)施與條件第二條獨(dú)家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1乙方獲得獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的商品類別2.2乙方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)范圍2.3乙方獨(dú)占使用倉庫的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式與金額第四條租金與費(fèi)用4.1倉庫租賃租金4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用4.3租金與費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條經(jīng)營活動規(guī)范5.1乙方在倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動范圍5.2乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營活動規(guī)范5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督與限制第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方對倉庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對倉庫設(shè)施的合理使用與保護(hù)6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)受益人7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式與處理程序10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件與程序11.3合同的失效條件與處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍12.2保密信息的保密措施與期限第十三條輔助條款13.1合同的附件內(nèi)容13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的通知與送達(dá)方式14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××貿(mào)易有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方擁有的倉庫設(shè)施與條件：甲方擁有一個面積為××××平方米的倉儲設(shè)施，位于×××市×××區(qū)×××路×××號。該倉庫設(shè)施包括貨架、搬運(yùn)設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等必要的倉儲設(shè)備和設(shè)施。第二條獨(dú)家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1乙方獲得獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的商品類別：乙方獲得對甲方倉庫內(nèi)××××類商品的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，具體商品類別詳見附件一。2.2乙方在合同期限內(nèi)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)范圍：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)在甲方倉庫內(nèi)進(jìn)行××××類商品的采購、銷售、儲存等經(jīng)營活動，且乙方享有對甲方倉庫內(nèi)該類商品的優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方獨(dú)占使用倉庫的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)獨(dú)占使用甲方倉庫，但必須遵守甲方的倉庫管理制度，合理使用倉庫設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的租金和其他費(fèi)用。第三條租賃期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式與金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月××××元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租金與費(fèi)用4.1倉庫租賃租金：每月租金為××××元，按月支付。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3租金與費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：租金與費(fèi)用將根據(jù)市場情況每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營活動規(guī)范5.1乙方在倉庫內(nèi)的經(jīng)營活動范圍：乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行××××類商品的采購、銷售、儲存等經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營活動規(guī)范：乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動。同時，乙方還需遵守甲方的倉庫管理制度，合理使用倉庫設(shè)施，確保倉庫安全。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督與限制：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方倉庫管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方對倉庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對倉庫設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。6.2乙方對倉庫設(shè)施的合理使用與保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，并負(fù)責(zé)保護(hù)倉庫設(shè)施的安全與完好。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序：1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方提出終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4）合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉庫，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷出倉庫，并交回倉庫鑰匙；2）甲方對乙方在合同終止前的全部租金及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)；3）雙方對各自的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）合同終止后，雙方簽訂的保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議等仍繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為：1）甲方未按約定提供倉庫設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償；2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。9.2違約責(zé)任的具體形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；2）損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3）甲方因違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的20%作為賠償。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的方式與處理程序：1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；2）適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件：1）雙方簽字蓋章；2）甲方提供倉庫設(shè)施，乙方支付租金；3）雙方履行合同約定的其他生效條件。11.2合同的解除條件與程序：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的失效條件與處理事項(xiàng)：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）合同終止條件達(dá)成；3）合同解除。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍：1）合同內(nèi)容及其變更、終止情況；2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保密措施與期限：1）雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)保密措施，確保信息不被泄露；2）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第十三條輔助條款13.1合同的附件內(nèi)容：1）倉庫設(shè)施狀況說明；2）租金支付明細(xì)表；3）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：1）雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的通知與送達(dá)方式：1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；2）雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)在合同中明確。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：1）雙方同意，合同的任何變更、解除或終止均不影響本合同中違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等條款的效力；2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共秩序，保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：1）甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行某一特定事項(xiàng)的評估、審計(jì)或服務(wù)；2）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等；3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入程序：1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議；2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求進(jìn)行介入，提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告；3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議可要求第三方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行介入，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或報(bào)告；2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入事項(xiàng)進(jìn)行違法活動。3.2第三方權(quán)益：1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2）第三方在介入過程中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方利益相關(guān)者；3）第三方在介入過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬4.1第三方介入費(fèi)用：1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或報(bào)告的實(shí)際成本支付費(fèi)用；2）甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如一次性支付、分期支付等。4.2第三方報(bào)酬：1）甲乙雙方應(yīng)支付給第三方合理的報(bào)酬，報(bào)酬金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告的質(zhì)量、難度等因素確定；2）第三方報(bào)酬應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約行為：1）第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或報(bào)告；2）第三方提供的服務(wù)或報(bào)告不符合質(zhì)量要求，存在誤導(dǎo)、虛假等情況；3）第三方違反國家法律法規(guī)，利用介入事項(xiàng)進(jìn)行違法活動。5.2第三方違約責(zé)任：1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等；2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除合同；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的全部損失賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1）第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；2）甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系：1）中介方等其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行介入，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或報(bào)告；2）中介方等其他第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，確保不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確；2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)程度、價值金額等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額的適用：1）第三方在提供服務(wù)或報(bào)告過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2）如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的違約行為導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，可要求第三方進(jìn)行額外賠償；3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入事項(xiàng)而支付的總費(fèi)用。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止條件：1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；2）甲乙雙方共同協(xié)商決定終止第三方介入；3）合同解除或終止。8.2第三方介入解除程序：1）甲乙雙方共同協(xié)商解除第三方介入，并簽訂書面解除協(xié)議；2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；3）解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的合同變更與終止9.1合同變更：1）甲乙雙方因第三方介入事項(xiàng)需要變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品類別列表詳細(xì)列出乙方獲得獨(dú)家經(jīng)營權(quán)的商品類別，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量等。2.附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。3.附件三：倉庫設(shè)施狀況說明詳細(xì)描述甲方提供的倉庫設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付方式、時間、金額等信息。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。7.附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方對倉庫設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和乙方對倉庫設(shè)施的合理使用與保護(hù)義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。11.附件十一：違約責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任的具體形式與賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供倉庫設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b)未經(jīng)乙方同意，擅自變更倉庫設(shè)施；c)未按時支付乙方應(yīng)得的租金或其他費(fèi)用；d)未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓倉庫設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：a)甲方應(yīng)改正違約行