2024年度餐飲商鋪?zhàn)饨饻p免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)饨饻p免協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1餐飲商鋪1.2租金1.3減免1.4年度第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租金減免條件3.1減免金額3.2減免期限3.3減免方式第四條租金減免的計算與支付4.1計算方法4.2支付方式4.3支付時間第五條租金減免的起始與結(jié)束時間5.1起始時間5.2結(jié)束時間第六條租金減免的申請與審批6.1申請流程6.2審批流程第七條合同的續(xù)約與終止7.1續(xù)約條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)14.4解釋權(quán)14.5法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1餐飲商鋪：指位于_______（具體地址）的_______（商鋪名稱），商鋪面積為_______平方米的餐飲經(jīng)營場所。1.2租金：指甲方根據(jù)乙方的租賃需求，按照合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。1.3減免：指甲方在合同約定的條件下，對乙方應(yīng)繳納的租金給予部分或全部免除。1.4年度：指合同有效期內(nèi)的一年，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。2.2商鋪用途：乙方向甲方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營活動。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（裝修狀態(tài)/空置狀態(tài)/其他狀態(tài)）。第三條租金減免條件3.1減免金額：甲方同意在合同有效期內(nèi)，對乙方應(yīng)繳納的租金給予_______%的減免。3.2減免期限：甲方同意自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止，對乙方應(yīng)繳納的租金給予減免。3.3減免方式：甲方將通過直接扣除租金的方式，對乙方進(jìn)行租金減免。第四條租金減免的計算與支付4.1計算方法：乙方應(yīng)繳納的租金按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，減免部分將從乙方的租金中直接扣除。4.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付租金。4.3支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)，按時向甲方支付租金。第五條租金減免的起始與結(jié)束時間5.1起始時間：租金減免自合同簽訂之日起生效。5.2結(jié)束時間：租金減免至_______年_______月_______日止。第六條租金減免的申請與審批6.1申請流程：乙方如需申請租金減免，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按照合同約定支付租金、甲方未按照合同約定提供商鋪等情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。11.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在_______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付的具體金額和時間，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：對本合同的未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。14.4解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個體或組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、保險公司、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中確定。18.2限額承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的限額承擔(dān)責(zé)任。18.3限額賠償：如第三方未按照約定限額承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向甲方提交書面介入申請。19.2第三方介入審批：甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入進(jìn)行審批，并通知乙雙方審批結(jié)果。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后果：第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)按照甲乙雙方約定進(jìn)行處理。第二十一條第三方違約處理21.1違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。21.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條第三方與合同其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。22.2第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十三條第三方介入對本合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。23.2第三方介入不影響本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方介入不影響本合同的保密條款、不可抗力條款等。第二十四條補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。24.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的履行、解釋及爭議解決25.1第三方介入不影響本合同的履行、解釋及爭議解決。25.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方法、支付周期、支付金額等信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件5：合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括但不限于租金支付憑證、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定提供商鋪。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額