2024年度成都市二手住宅買賣合同權益維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅買賣合同權益維護本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：二手住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權情況2.4住宅使用權情況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及交付4.1交易時間4.2交付方式4.3交付時間第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：隱私保護10.1保護信息10.2信息使用限制第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3買賣雙方身份證明第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于成都市區(qū)街道號，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X的住宅房屋。第二條：二手住宅基本情況2.1住宅地址二手住宅地址：成都市區(qū)街道號。2.2住宅面積二手住宅面積為平方米。2.3住宅所有權情況甲方持有該住宅房屋所有權，并保證該房屋所有權不存在任何爭議。2.4住宅使用權情況甲方持有該住宅土地使用權，并保證該土地使用權不存在任何爭議。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整）。3.2支付方式乙方采取如下第幾種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條：交易時間及交付4.1交易時間本合同的交易時間為雙方簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日。4.2交付方式甲方應將二手住宅鑰匙及相關物業(yè)管理的資料交付給乙方。4.3交付時間雙方約定在交易時間結束之日起五個工作日內，辦理房屋交付手續(xù)。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證二手住宅不存在重大質量問題，且符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2瑕疵責任如二手住宅存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任或賠償責任。第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。6.2稅費支付時間交易稅費的支付時間按照稅務部門的要求及雙方的約定辦理。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向成都市房地產交易所申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向成都市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護信息雙方在合同履行過程中，獲悉對方的個人信息和住宅相關信息，應予以保密。10.2信息使用限制未經對方同意，不得將對方的個人信息和住宅相關信息泄露給第三方。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）二手住宅過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）雙方履行完本合同約定的其他義務。11.3失效條件本合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方約定物業(yè)管理費及其他相關費用由乙方承擔。12.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X個工作日內，將戶籍從二手住宅遷移出去。12.3家具家電歸屬雙方約定家具家電的歸屬如下：（1）家具歸乙方所有；（2）家電歸乙方所有；等。第十三條：附件13.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。13.2房屋土地使用權證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權證復印件。13.3買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。第十四條：合同簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于成都市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：X乙方（買受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方定義第三方指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2介入方式第三方根據(jù)本合同的履行需要，以提供服務或協(xié)助的方式介入合同的履行過程。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方在提供服務過程中，如需使用甲乙雙方的個人信息和住宅相關信息，應事先取得甲乙雙方書面同意，并承擔保密義務。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定的條款，履行各自的義務。3.2第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。3.3第三方介入的時間由甲乙方協(xié)商確定，但不得影響本合同的履行。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的服務費。4.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責任限額的，從其規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關系不受本合同的約束。5.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙方對第三方的承諾和保證。5.3第三方在提供服務過程中產生的法律后果，由第三方自行承擔。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前X個工作日通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2甲乙方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，支付第三方服務費用。8.2第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量。8.3甲乙方與第三方之間的通信，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：本附件包含甲方持有的房屋所有權證復印件。甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證說明：本附件包含甲方持有的房屋土地使用權證復印件。甲方應保證房屋土地使用權證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明說明：本附件包含買賣雙方的身份證明復印件。甲方和乙方應保證身份證明的真實性和有效性。附件四：評估報告說明：本附件包含房屋的評估報告復印件。評估報告應由具有資質的評估機構出具，用于確定房屋的市場價值。附件五：過戶登記申請表說明：本附件為過戶登記申請表的復印件。甲乙雙方應按照要求填寫并提交該申請表，以辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件六：貸款合同說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，本附件包含貸款合同復印件。貸款合同應由具有貸款資質的金融機構提供。附件七：物業(yè)管理和維修養(yǎng)護協(xié)議說明：本附件包含物業(yè)管理和維修養(yǎng)護協(xié)議的復印件。甲方和乙方應遵守該協(xié)議的約定，履行各自的義務。附件八：家具家電清單說明：本附件包含家具家電的清單及其歸屬約定。清單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬方。附件九：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣萬元給乙方。2.乙方違約行為及責任認定示例：如乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內支付購房款給甲方，乙方應支付違約金人民幣萬元給甲方。3.第三方違約行為及責任認定示例：如第三方未按照本