2024年度北京房山區(qū)土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房山區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用與管理5.1使用條件5.2使用范圍5.3管理與維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置：北京市房山區(qū)X街道X號(hào)，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為X平方米，其中耕地面積為X平方米，非耕地面積為X平方米，具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途：租賃土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為X元，共計(jì)X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始日期前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)月內(nèi)，將押金退還給乙方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條租賃物的使用與管理5.1使用條件：乙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。5.2使用范圍：乙方可在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目等活動(dòng)，但不得超出合同約定的范圍。5.3管理與維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)，確保土地及附屬設(shè)施的安全與正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件：租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。7.3變更與解除的通知期限：雙方應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方變更或解除合同，并在通知書(shū)中明確變更或解除的事由、日期等相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同簽訂之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為三年。第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫的地址。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，這些事項(xiàng)在本合同中未能明確約定的，應(yīng)以雙方簽訂的《其他約定》為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、損壞或遺失。如合同遺失，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ酱_認(rèn)，并由對(duì)方重新提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并參與進(jìn)來(lái)的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間等事宜，并在本合同中予以明確。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的制定：當(dāng)甲乙雙方確定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方的額外條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間、責(zé)任限額等。4.2額外條款的履行：甲乙雙方應(yīng)按照額外條款的約定，履行其在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中以具體金額或比例的形式明確表示，如：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元?！钡诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系，但第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除的條件：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的條款時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更或解除的日期、原因等事項(xiàng)。7.2變更與解除的通知期限：甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方介入條款后，及時(shí)通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條第三方介入的生效、無(wú)效和終止9.1生效條件：第三方介入的條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2無(wú)效條件：第三方介入的條款如有違反法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3終止條件：第三方介入的條款在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，分別為合同簽訂時(shí)填寫的地址。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同及第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：甲乙雙方與第三方之間，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式明確記錄，并視為本合同不可分割的一部分。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同及第三方介入的條款，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同及第三方介入的條款，不得涂改、損壞或遺失。如合同及第三方介入條款遺失，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ酱_認(rèn)，并由對(duì)方重新提供合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)要求：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、建筑物等。附件二：《土地面積清單》詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括耕地面積、非耕地面積等，并附上測(cè)量報(bào)告。附件三：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及方式》詳細(xì)要求：該文件應(yīng)明確甲乙雙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)及方式，包括資質(zhì)要求、選擇流程等。附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括金額或比例，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：《第三方服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)》詳細(xì)要求：該文件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)，包括服務(wù)范圍、義務(wù)履行等。附件六：《合同變更與解除協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確合同變更與解除的條件、通知期限、違約金等。附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)效等。附件八：《合同份數(shù)確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求