2024年度柳州租房水電費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州租房水電費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.租房水電費(fèi)用定義1.1水費(fèi)1.2電費(fèi)1.3煤氣費(fèi)1.4其他utilities2.費(fèi)用計(jì)算方式2.1單價(jià)2.2計(jì)量設(shè)備2.3計(jì)費(fèi)周期3.分擔(dān)比例3.1人數(shù)比例3.2房間面積比例3.3其他特殊情況4.費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付金額4.3支付方式4.4收款方5.費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額6.異常情況處理6.1設(shè)備故障6.2人為損壞6.3非正常使用7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.違約責(zé)任8.1未按約定分擔(dān)費(fèi)用8.2未按約定支付費(fèi)用8.3未按約定使用水電9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的費(fèi)用處理11.附則11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1房屋管理12.2安全保障12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1水電費(fèi)單價(jià)表13.2分擔(dān)比例確認(rèn)表13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1承租人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房水電費(fèi)用定義1.1水費(fèi)：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的水資源的費(fèi)用。1.2電費(fèi)：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的電力的費(fèi)用。1.3煤氣費(fèi)：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的煤氣的費(fèi)用。1.4其他utilities：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的其他公共設(shè)施的費(fèi)用，包括但不限于熱水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。第二條費(fèi)用計(jì)算方式2.1單價(jià)：各項(xiàng)費(fèi)用的單價(jià)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2計(jì)量設(shè)備：各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)量設(shè)備應(yīng)為法定計(jì)量設(shè)備，并由承租人或房東負(fù)責(zé)定期校驗(yàn)，保證計(jì)量的準(zhǔn)確性。2.3計(jì)費(fèi)周期：各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)周期為一個(gè)月，每月初進(jìn)行抄表，月末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三條分擔(dān)比例3.1人數(shù)比例：承租人人數(shù)與分擔(dān)比例成正比，每人應(yīng)分?jǐn)偟谋壤秊榭偯娣e的1/10。3.2房間面積比例：承租人所租賃的房間面積與總面積的比例，作為承租人應(yīng)分?jǐn)偟谋壤?.3其他特殊情況：如承租人實(shí)際使用量明顯高于平均使用量，經(jīng)房東同意后，可進(jìn)行特殊調(diào)整。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給房東。4.2支付金額：承租人支付的費(fèi)用為根據(jù)第三條約定分?jǐn)偟馁M(fèi)用。4.3支付方式：支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.4收款方：承租人應(yīng)將費(fèi)用支付至房東指定的收款賬戶。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算。5.2結(jié)算方式：房東應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向承租人提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單。5.3結(jié)算金額：結(jié)算金額為承租人實(shí)際應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。第六條異常情況處理6.1設(shè)備故障：如遇設(shè)備故障，承租人應(yīng)立即通知房東，并由房東負(fù)責(zé)維修。維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按第三條約定進(jìn)行分擔(dān)。6.2人為損壞：如因承租人故意或過失造成設(shè)備損壞，修理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3非正常使用：如承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致水電費(fèi)用異常增加，超出部分由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1未按約定分擔(dān)費(fèi)用：如承租人未按照第三條約定分擔(dān)水電費(fèi)用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。8.2未按約定支付費(fèi)用：如承租人未按照第四條約定支付水電費(fèi)用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。8.3未按約定使用水電：如承租人違反第六條第二款和第三款的規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或水電費(fèi)用異常增加，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用和額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的費(fèi)用處理：合同終止后，雙方按照實(shí)際情況結(jié)算剩余期間的水電費(fèi)用。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房屋管理：承租人應(yīng)遵守房屋的管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。12.2安全保障：承租人應(yīng)確保房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。12.3鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。第十三條附件13.1水電費(fèi)單價(jià)表：詳細(xì)列出電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)的單價(jià)。13.2分擔(dān)比例確認(rèn)表：記錄承租人的分擔(dān)比例。13.3其他相關(guān)文件：如租賃合同、房屋所有權(quán)證等。第十四條簽字頁14.1承租人簽字：承租人本人簽字。14.2房東簽字：房東本人簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律訴訟機(jī)關(guān)等，在合同執(zhí)行過程中涉及到的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，或需要專業(yè)服務(wù)支持時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行介入。15.3第三方選擇：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同執(zhí)行的需要，并具有專業(yè)性和公正性。第十六條第三方條款16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為所導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙任何一方。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方除合同約定以外的任何權(quán)利。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在處理合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，僅對(duì)合同約定的行為承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入后仍無法解決爭(zhēng)議，可以采取法律途徑解決。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方通過其他途徑解決爭(zhēng)議。20.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報(bào)告，并說明介入結(jié)果。第二十一條附件21.1第三方名單：列明甲乙雙方同意的第三方名單。21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：確認(rèn)第三方的責(zé)任限額。21.3其他相關(guān)文件：如第三方提供的專業(yè)報(bào)告、調(diào)解書等。第二十二條簽字頁22.1承租人簽字：承租人本人簽字。22.2房東簽字：房東本人簽字。22.3第三方簽字：第三方代表簽字。22.4見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：水電費(fèi)單價(jià)表詳細(xì)列出電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)的單價(jià)，以及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：分擔(dān)比例確認(rèn)表記錄承租人的分擔(dān)比例，以及計(jì)算方法。附件3：第三方名單列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律訴訟機(jī)關(guān)等。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房屋管理規(guī)則詳細(xì)列出房屋的管理規(guī)定，包括使用房屋及設(shè)施的注意事項(xiàng)。附件6：安全保障措施詳細(xì)列出房屋的安全措施，包括防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。附件7：鄰里關(guān)系維護(hù)詳細(xì)列出維護(hù)鄰里關(guān)系的注意事項(xiàng)，包括遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好鄰里關(guān)系。附件8：維修服務(wù)記錄記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件9：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出每月的費(fèi)用結(jié)算清單，包括電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算和分擔(dān)。附件10：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決情況，包括第三方介入的結(jié)果和調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定分擔(dān)費(fèi)用違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果承租人未能按照第三條約定分擔(dān)水電費(fèi)用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，例如承租人逾期未支付水費(fèi)100元，則應(yīng)支付1元的違約金。違約行為2：未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果承租人未能按照第四條約定支付水電費(fèi)用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，例如承租人逾期未支付電費(fèi)200元，則應(yīng)支付2元的違約金。違約行為3：未按約定使用水電違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和額外費(fèi)用。示例說明：如果承租人違反第六條第二款和第三款的規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或水電費(fèi)用異常增加，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用和額外費(fèi)用，例如承租人未合理使用煤氣設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。違約行為4：未按約定維護(hù)房屋及