2024年度別墅建筑工程施工監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度別墅建筑工程施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3監(jiān)理方的名稱及代表人第二條工程概述2.1工程地點2.2工程名稱2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式第四條監(jiān)理期限4.1工程開工至工程竣工4.2具體監(jiān)理開始和結(jié)束時間第五條監(jiān)理團(tuán)隊及職責(zé)5.1監(jiān)理團(tuán)隊組成5.2各成員職責(zé)第六條監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條監(jiān)理報告7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.2報告提交時間7.3報告接收方第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)方式8.2定期會議安排8.3緊急情況聯(lián)系方式第九條變更及調(diào)整9.1變更范圍9.2調(diào)整程序9.3變更費用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.2法律法規(guī)適用14.3合同的修訂14.4合同的解除和終止14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××別墅建筑工程有限公司1.1.1甲方代表：1.2乙方名稱：×××建筑工程監(jiān)理有限公司1.2.1乙方代表：1.3監(jiān)理方名稱：×××建筑工程監(jiān)理團(tuán)隊1.3.1監(jiān)理團(tuán)隊負(fù)責(zé)人：第二條工程概述2.1工程地點：××市××區(qū)××街道××號2.2工程名稱：2024年度別墅建筑工程2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米2.4工程預(yù)算：總預(yù)算人民幣××萬元第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程全過程施工監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程、工程驗收等階段3.2監(jiān)理內(nèi)容：3.2.1對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的符合要求3.2.2對施工過程中的重要節(jié)點進(jìn)行驗收，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等3.2.3對施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢查，確保符合設(shè)計和規(guī)范要求3.2.4對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)管，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場巡查、資料審查、定期會議、緊急處理等第四條監(jiān)理期限4.1工程開工至工程竣工4.2具體監(jiān)理開始時間為2024年1月1日，結(jié)束時間為2024年12月31日第五條監(jiān)理團(tuán)隊及職責(zé)5.1監(jiān)理團(tuán)隊組成：項目總監(jiān)理工程師1名，專業(yè)監(jiān)理工程師2名，現(xiàn)場監(jiān)理人員3名5.2各成員職責(zé)：5.2.1項目總監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)整個項目的監(jiān)理工作，對監(jiān)理過程中的重大問題進(jìn)行決策5.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查和檢查5.2.3現(xiàn)場監(jiān)理人員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場日常監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行實時監(jiān)控第六條監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用金額：人民幣××萬元6.2費用支付方式：按季度支付6.3費用支付時間：每季度初支付上一季度的監(jiān)理費用第七條監(jiān)理報告7.1監(jiān)理報告內(nèi)容：包括但不限于施工現(xiàn)場情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量問題、安全隱患等7.2報告提交時間：每月末提交上個月的監(jiān)理報告7.3報告接收方：甲方代表第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)方式：定期會議、現(xiàn)場巡查、電話溝通、電子郵件等8.2定期會議安排：每兩周召開一次監(jiān)理例會，必要時可臨時召開緊急會議8.3緊急情況聯(lián)系方式：甲方代表、乙方代表、監(jiān)理團(tuán)隊負(fù)責(zé)人分別提供24小時聯(lián)系電話第九條變更及調(diào)整9.1變更范圍：工程設(shè)計、施工方案、工程量等9.2調(diào)整程序：變更申請→甲方審批→乙方執(zhí)行→監(jiān)理確認(rèn)9.3變更費用承擔(dān)：根據(jù)變更原因和責(zé)任方確定變更費用承擔(dān)方第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)、損害對方利益等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效12.3合同解除條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密13.2保密期限：合同終止后三年內(nèi)13.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失第十四條其他條款14.1合同的組成部分：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2法律法規(guī)適用：中華人民共和國法律14.3合同的修訂：合同如需修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效14.4合同的解除和終止：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.5雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或監(jiān)理方根據(jù)合同約定，需要第三方提供材料、設(shè)備、服務(wù)等情況；2.1.2第三方參與工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；2.1.3第三方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢測、評估、監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合要求。3.2第三方對其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追?、乙方和監(jiān)理方損失的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間如需建立合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與監(jiān)理方之間的關(guān)系，根據(jù)監(jiān)理合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和管理，確保工程順利進(jìn)行。5.2甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追健⒁曳胶捅O(jiān)理方損失的賠償責(zé)任限額，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。6.2甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方保險7.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量保險、意外傷害保險、雇主責(zé)任保險等。7.2第三方應(yīng)將保險單據(jù)提交甲方、乙方和監(jiān)理方備案。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等變更，應(yīng)及時通知甲方、乙方和監(jiān)理方。8.2甲方、乙方和監(jiān)理方對第三方的變更有權(quán)進(jìn)行審查，如認(rèn)為變更會影響工程順利進(jìn)行，有權(quán)要求第三方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出工程，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方和監(jiān)理方。9.2甲方、乙方和監(jiān)理方對第三方的退出有權(quán)進(jìn)行審查，如認(rèn)為退出會影響工程順利進(jìn)行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與工程價款10.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方和監(jiān)理方提交工程價款支付申請。10.2甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和第三方提交的申請，及時支付工程價款。第十一條第三方與工程文件11.1第三方應(yīng)向甲方、乙方和監(jiān)理方提供與其介入工程相關(guān)的文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工方案、檢測報告等。11.2甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的文件進(jìn)行審查、備案。第十二條第三方違約處理12.1如第三方違約，甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停支付工程價款、解除合同等。第十三條第三方侵權(quán)處理13.1如第三方侵權(quán)，甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.2甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于報警、訴諸法律等。第十四條第三方與合同解除14.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于追究第三方違約責(zé)任、索賠損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工方案3.監(jiān)理計劃4.監(jiān)理報告5.第三方合同副本6.第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等相關(guān)文件7.保險單據(jù)8.工程價款支付憑證9.工程文件審查備案記錄10.違約處理協(xié)議11.侵權(quán)處理協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方、監(jiān)理方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面受到影響，屬于違約行為。示例：甲方未能按約定時間提供施工場地，導(dǎo)致工程延期。2.第三方提供的材料、設(shè)備、服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，屬于違約行為。示例：第三方提供的建筑材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致其他各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和監(jiān)理方損失。4.甲方、乙方、監(jiān)理方未按照合同約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，導(dǎo)致工程問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方、乙方、監(jiān)理方未及時發(fā)現(xiàn)第三方提供的材料問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.第三方未按照合同約定購買相應(yīng)保險，導(dǎo)致工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未購買意外傷害保險，導(dǎo)致施工人員受傷。6.第三方未按照合同約定通知各方變更事項，導(dǎo)致工程順利進(jìn)行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方變更主體資格，未及時通知甲方、乙方和監(jiān)理方。7.第三方未按照合同約定退出工程，導(dǎo)致工程順利進(jìn)行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因故退出工程，未提前書面通知甲方、乙