2024年度拆除分包工程質(zhì)量監(jiān)督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆除分包工程質(zhì)量監(jiān)督合同本合同目錄一覽一、總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止二、工程范圍與監(jiān)督職責(zé)2.1工程范圍2.2監(jiān)督職責(zé)2.3監(jiān)督人員的配備與培訓(xùn)三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)四、合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制五、合同的履行與驗(yàn)收5.1合同的履行5.2工程驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)與期限八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件九、不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的影響及處理十、合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2分包工程的管理與監(jiān)督十一、稅務(wù)與保險(xiǎn)11.1稅務(wù)責(zé)任11.2保險(xiǎn)責(zé)任十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利12.2監(jiān)督與檢查的程序十三、合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件十四、其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：一、總則1.1定義與解釋1.1.2合同內(nèi)使用的詞語(yǔ)，除雙方另有定義外，其含義如下：（1）業(yè)主：指具有工程所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。（2）承包商：指與業(yè)主簽訂合同，負(fù)責(zé)工程實(shí)施的個(gè)人或?qū)嶓w。（3）拆除分包工程：指在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，承包商將其承擔(dān)的拆除工程部分或全部分包給第三方實(shí)施的行為。1.1.3本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議、業(yè)主的投標(biāo)文件、承包商的投標(biāo)文件、合同談判記錄等。1.2.2上述文件的解釋順序如下：（1）合同（2）附件（3）補(bǔ)充協(xié)議（4）投標(biāo)文件（5）合同談判記錄1.2.3合同文件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且承包商完全履行合同義務(wù)之日終止。1.4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求做好工程資料的移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、工程范圍與監(jiān)督職責(zé)2.1工程范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)拆除分包工程的實(shí)施，包括但不限于：拆除施工、現(xiàn)場(chǎng)清理、垃圾清運(yùn)等工作。2.1.2乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求和合同約定，確保分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.2監(jiān)督職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)分包工程的實(shí)施進(jìn)行全面監(jiān)督。2.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督計(jì)劃和質(zhì)量控制措施，并定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.2.3乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。2.3監(jiān)督人員的配備與培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，配備足夠數(shù)量的具有相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)督人員。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)督人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.3.3乙方應(yīng)確保監(jiān)督人員熟悉工程的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。3.2質(zhì)量要求3.2.1乙方應(yīng)確保分包工程的實(shí)體質(zhì)量、外觀質(zhì)量和使用功能符合合同約定的要求。3.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)分包工程的質(zhì)量控制。3.3質(zhì)量控制與檢驗(yàn)3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量控制措施，對(duì)分包工程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制。3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)分包工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。3.3.3業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。四、合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1乙方向業(yè)主提供的分包工程報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程成本、利潤(rùn)和稅費(fèi)等全部費(fèi)用。4.1.2合同價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得隨意調(diào)整。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。4.2.2支付進(jìn)度款的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3.2價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、合同的履行與驗(yàn)收八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、付款方式等。8.1.3合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主的利益。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。九、不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知業(yè)主，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力事件的影響及處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十、合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1未經(jīng)業(yè)主同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2業(yè)主有權(quán)拒絕乙方的合同轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓請(qǐng)求提交給第三方審批。10.2分包工程的管理與監(jiān)督10.2.1乙方應(yīng)對(duì)分包工程進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量、安全和服務(wù)。10.2.2乙方應(yīng)保證分包商按照合同約定履行分包工程的義務(wù)。十一、稅務(wù)與保險(xiǎn)11.1稅務(wù)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)與合同有關(guān)的稅費(fèi)責(zé)任。11.1.2乙方應(yīng)向業(yè)主提供合法的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)證明文件。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求，為分包工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交業(yè)主備案。十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利12.1.1業(yè)主有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。12.1.2乙方應(yīng)配合業(yè)主的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。12.2監(jiān)督與檢查的程序12.2.1業(yè)主的監(jiān)督與檢查應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于定期檢查、臨時(shí)檢查等。12.2.2業(yè)主的監(jiān)督與檢查不得影響分包工程的正常進(jìn)行。十三、合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.1.2合同解除的情形包括但不限于：（1）乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的情形包括但不限于：（1）分包工程全部完成，并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。十四、其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同外另行簽訂附加條款，作為合同的一部分。14.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。14.3附件14.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，包括工程圖紙、技術(shù)文件、分包工程量清單等。14.3.2附件應(yīng)與合同一并執(zhí)行，雙方應(yīng)妥善保管附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、咨詢顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）分包商履行分包合同；（2）供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)；（3）咨詢顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（5）金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（6）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的貨物、服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)質(zhì)量、安全和其他法律責(zé)任。3.2第三方介入并不意味著甲方和乙方放棄對(duì)其質(zhì)量和合法性的審查和監(jiān)督權(quán)。四、第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保其工作符合合同要求。4.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并要求第三方及時(shí)整改。五、第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除其對(duì)工程質(zhì)量、安全和其他法律義務(wù)的承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，以防止無(wú)限責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。六、額外條款與說(shuō)明6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體介入情形，在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、責(zé)任限制、監(jiān)督方式等。七、第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的雇傭、代理或代表關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，但其行為不視為甲方和乙方之間的任何默示或明示授權(quán)。八、第三方違約的處理8.1如第三方未能履行其義務(wù)或違反了合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.2甲方和乙方應(yīng)保留追究第三方法律責(zé)任的權(quán)利。九、第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。9.2甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益不受損害。十、第三方資料的保密10.1第三方應(yīng)保守合同和工程相關(guān)的保密信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向他人披露。10.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，簽署保密協(xié)議，并遵守相關(guān)保密規(guī)定。十一、第三方退出與替代11.1第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成后續(xù)工作。11.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。十二、第三方介入的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。十三、第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、其他相關(guān)事項(xiàng)14.1第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。14.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，不斷完善和修訂與第三方介入相關(guān)的條款和規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，足以指導(dǎo)施工和監(jiān)督。2.技術(shù)文件包含工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等。文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程的技術(shù)參數(shù)和施工方法。文件應(yīng)易于理解和執(zhí)行，以確保工程質(zhì)量。3.分包工程量清單詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程量及其要求。清單應(yīng)包含工程量、工程內(nèi)容、工程部位等詳細(xì)信息。清單應(yīng)便于雙方核對(duì)和執(zhí)行。4.質(zhì)量控制計(jì)劃包含質(zhì)量控制的具體措施、流程和方法。計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量控制的目標(biāo)、指標(biāo)和責(zé)任。計(jì)劃應(yīng)具備可操作性，以確保工程質(zhì)量的達(dá)成。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度安排和時(shí)間表。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成日期等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具備靈活性，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。6.安全防護(hù)措施方案包含工程安全防護(hù)的具體措施和方案。方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明安全防護(hù)的目標(biāo)、措施和責(zé)任。方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)列出工程環(huán)境保護(hù)的具體措施和方案。方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施和責(zé)任。方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)單據(jù)包括工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的充足性。單據(jù)應(yīng)提交甲方備案，以確保雙方的權(quán)益。9.財(cái)務(wù)報(bào)表包括工程預(yù)算、結(jié)算、支付報(bào)表等相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。報(bào)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映工程的財(cái)務(wù)狀況。報(bào)表應(yīng)定期提交甲方和乙方審查。10.其他相關(guān)文件包括工程變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改通知等相關(guān)文件。文件應(yīng)詳細(xì)