2024年度甲乙雙方標準二手房定金支付與退還合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙雙方標準二手房定金支付與退還合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金退還條件4.1合同解除4.2房屋交易完成第五條定金退還時間5.1合同解除5.2房屋交易完成第六條定金退還方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋過戶手續(xù)第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條定金支付3.1定金金額：人民幣_______元整。3.2支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。3.3支付方式：定金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第四條定金退還條件4.1若雙方在合同約定的時間內完成房屋交易，則甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內，退還乙方已支付的定金。4.2若因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除部分或全部定金作為違約金，并應在合同解除之日起_______日內退還剩余定金給乙方。4.3若因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并應在合同解除之日起_______日內退還給乙方。第五條定金退還時間5.1在合同約定的時間內完成房屋交易，甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內退還乙方已支付的定金。5.2若合同解除，甲方應在合同解除之日起_______日內退還乙方已支付的定金。第六條定金退還方式6.1定金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還金額以實際應退還的定金金額為準。6.2若甲方無法通過銀行轉賬退還定金，甲方可以現(xiàn)金支付方式退還給乙方。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1若甲方在合同約定的時間內無法履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。7.1.2若甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。7.2乙方違約：7.2.1若乙方在合同約定的時間內未能支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的雙倍。7.2.2若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，除爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。9.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理定金退還等事宜。第十條保密條款10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2泄露秘密導致對方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行中涉及到的房屋登記、交易等手續(xù)，均應遵守房屋所在地法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：甲方應在本合同約定的交易完成后_______日內，將房屋交付給乙方。12.2房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3定金支付憑證復印件13.4其他與本合同有關的文件第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方應獨立承擔其履行合同義務所產生的責任，與甲乙方無關。2.2第三方因履行合同義務導致甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應的合同義務。3.2第三方有權獲得甲乙方支付的合理費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應在本合同約定的時間內，完成與第三方的相關手續(xù)。4.2甲乙方與第三方進行合同履行時，應保證第三方具備履行合同的資格和能力。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的獨立合同確定。5.2若雙方未與第三方簽訂獨立合同，第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2若第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。7.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方提供真實、完整的房屋信息和個人信息。8.2第三方應按照本合同約定，向甲乙方披露與合同履行相關的信息。第九條第三方介入的變更9.1若需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知原第三方。9.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應確保新第三方具備履行合同的資格和能力。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成本合同約定的義務后，其介入本合同的權利和義務終止。10.2第三方未履行完畢本合同約定的義務，但甲乙方協(xié)商一致終止本合同的，第三方介入的權利和義務終止。第十一條第三方與合同解除11.1若本合同解除，第三方與甲乙方的合同同步解除。11.2本合同解除后，第三方不再承擔任何合同義務。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同與第三方介入的合同相互獨立，彼此不影響合同效力。12.2第三方介入的合同，不影響本合同的履行和解除。第十三條第三方與合同履行13.1甲乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務。13.2甲乙方未履行與第三方的合同義務，導致本合同無法履行的，甲乙方應承擔違約責任。第十四條第三方與爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的說明15.1本合同中的第三方，應具備相應的資質和能力，以確保合同履行順利。15.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查第三方的資質和信譽，以降低合同風險。第十六條第三方介入的合同附件16.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本16.2第三方資質證明文件16.3其他與第三方介入相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：定金支付憑證復印件附件4：第三方合同副本附件5：第三方資質證明文件附件6：房屋評估報告復印件附件7：房屋過戶手續(xù)相關文件附件8：擔保協(xié)議復印件附件9：監(jiān)管協(xié)議復印件附件10：其他與本合同有關的文件附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：定金支付憑證復印件，應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。附件4：第三方合同副本，應包括第三方與甲乙方之間的權利義務、違約責任等詳細內容。附件5：第三方資質證明文件，應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件6：房屋評估報告復印件，應包括房屋的價值評估、評估日期等詳細信息。附件7：房屋過戶手續(xù)相關文件，應包括過戶申請單、稅費繳納證明等。附件8：擔保協(xié)議復印件，應包括擔保人的相關信息、擔保金額等。附件9：監(jiān)管協(xié)議復印件，應包括監(jiān)管機構的信息、監(jiān)管期限等。附件10：其他與本合同有關的文件，應包括與本合同履行相關的其他證明文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.甲方違約：1.1若甲方在合同約定的時間內無法履行合同義務，如無法提供符合約定的房屋，構成違約。1.2若甲方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，構成違約。1.3若甲方未按照約定時間退還定金，構成違約。2.乙方違約：2.1若乙方在合同約定的時間內未能支付定金，構成違約。2.2