2024年度物業(yè)管理費(fèi)代收款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理費(fèi)代收款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：物業(yè)管理費(fèi)的定義1.2：代收款的定義第二條：協(xié)議主體2.1：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.2：代收款方的權(quán)利與義務(wù)第三條：代收款范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1：代收款的范圍3.2：代收款的標(biāo)準(zhǔn)第四條：代收款方式與時(shí)間4.1：代收款的方式4.2：代收款的時(shí)間第五條：代收款的管理與使用5.1：代收款的管理5.2：代收款的使用第六條：代收款的結(jié)算與支付6.1：代收款的結(jié)算6.2：代收款的支付第七條：違規(guī)與爭議處理7.1：違規(guī)處理7.2：爭議處理第八條：協(xié)議的生效、變更與終止8.1：協(xié)議的生效條件8.2：協(xié)議的變更8.3：協(xié)議的終止第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密義務(wù)與例外第十條：法律適用與爭議解決10.1：法律適用10.2：爭議解決方式第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為的定義11.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條：合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1：合同的強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2：強(qiáng)制執(zhí)行的程序與方式第十三條：其他條款13.1：其他重要事項(xiàng)的說明13.2：附加條款的說明第十四條：簽署頁14.1：雙方簽署的協(xié)議文本第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：物業(yè)管理費(fèi)的定義物業(yè)管理費(fèi)是指由物業(yè)管理方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。1.2：代收款的定義代收款是指由物業(yè)管理方代替業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的各種費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條：協(xié)議主體2.1：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)要求代收款方按照約定的時(shí)間和方式支付代收款項(xiàng)，同時(shí)有義務(wù)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)收取代收款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式將代收款項(xiàng)支付給相關(guān)的服務(wù)提供方。2.2：代收款方的權(quán)利與義務(wù)代收款方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付代收款項(xiàng)，同時(shí)有義務(wù)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)支付代收款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式將代收款項(xiàng)支付給相關(guān)的服務(wù)提供方。第三條：代收款范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1：代收款的范圍代收款的范圍包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2：代收款的標(biāo)準(zhǔn)代收款的標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策執(zhí)行。第四條：代收款方式與時(shí)間4.1：代收款的方式代收款的方式包括但不限于現(xiàn)場支付、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等。4.2：代收款的時(shí)間代收款的時(shí)間按照相關(guān)服務(wù)提供方的收費(fèi)周期和政策執(zhí)行。第五條：代收款的管理與使用5.1：代收款的管理代收款由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理，建立代收款賬冊，定期進(jìn)行賬務(wù)核對和報(bào)表制作。5.2：代收款的使用代收款主要用于支付相關(guān)的服務(wù)提供方的費(fèi)用，不得用于其他用途。第六條：代收款的結(jié)算與支付6.1：代收款的結(jié)算代收款的結(jié)算按照約定的周期和方式進(jìn)行，物業(yè)管理方應(yīng)將代收款的結(jié)算情況及時(shí)通知代收款方。6.2：代收款的支付代收款的支付按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，代收款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付代收款項(xiàng)。第八條：協(xié)議的生效、變更與終止8.1：協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：協(xié)議的變更協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3：協(xié)議的終止協(xié)議的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的任何信息。9.2：保密義務(wù)與例外雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。但是，法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條：法律適用與爭議解決10.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為的定義違約行為是指未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。11.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1：合同的強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2：強(qiáng)制執(zhí)行的程序與方式強(qiáng)制執(zhí)行的程序與方式按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1：其他重要事項(xiàng)的說明本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2：附加條款的說明如需附加條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條：簽署頁14.1：雙方簽署的協(xié)議文本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不僅限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的過程。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于履行監(jiān)督、質(zhì)量評估、技術(shù)支持、法律咨詢、爭議調(diào)解等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1：第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、評估和建議。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地履行其職責(zé)，并對獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條：第三方介入的程序與方式3.1：第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)按照本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.2：第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、文件審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2：第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用按照約定的方式和時(shí)間支付。第五條：第三方介入的結(jié)果運(yùn)用5.1：第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同。5.2：第三方介入結(jié)果的異議處理甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)按照本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任的限定第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2：第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中明確。6.3：第三方責(zé)任的免除第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙方是獨(dú)立的主體，不構(gòu)成甲乙方之間的合作關(guān)系或代理關(guān)系。7.2：第三方與中介方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，與中介方是獨(dú)立的主體，不構(gòu)成中介方與甲乙方之間的合作關(guān)系或代理關(guān)系。7.3：第三方與監(jiān)管方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，與監(jiān)管方是獨(dú)立的主體，不構(gòu)成監(jiān)管方與甲乙方之間的合作關(guān)系或代理關(guān)系。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件由本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定確定。8.2：第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序由本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定確定。8.3：第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過失造成的損失除外。第九條：附加條款9.1：其他第三方介入事項(xiàng)的說明本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。9.2：附加條款的說明附加條款由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：簽署頁10.1：雙方簽署的協(xié)議文本本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本附加條款即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件二：代收款支付方式說明詳細(xì)說明代收款的支付方式，包括支付途徑、支付時(shí)間等。附件三：代收款管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定代收款的管理方式、使用范圍、結(jié)算支付等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、介入程序等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、時(shí)間等。附件八：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同履行監(jiān)督的方式、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付代收款項(xiàng)。2.乙方未按照約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)收取代收款項(xiàng)。3.第三方未按照約定職責(zé)、程序介入合同履行。4.甲方未按照約定方