2024年度城市住宅平房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅平房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條其他14.1其他事項14.2其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××1.2.4身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3.1.3出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息予以保密。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付。3.2.3買受人應(yīng)對出賣人提供的房屋信息予以保密。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)有效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2特別約定：（1）房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用。（2）買受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施，維護(hù)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同共肆份，分別由出賣人、買受人各執(zhí)貳份。12.2各份合同的持有人：出賣人：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：×××第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表人（簽字）：×××13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：×××代表人（簽字）：×××第十四條其他14.1其他事項：本合同的簽訂，并不意味著出賣人對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋的所有權(quán)將在過戶手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)移至買受人名下。14.2其他約定的內(nèi)容：雙方在簽訂合同時，對合同內(nèi)容進(jìn)行了口頭約定，但未在合同文本中明確表述，該口頭約定不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，若有第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項、范圍、期限等達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及本合同的約定，且不損害對方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的信息、文件等保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，本合同不做具體規(guī)定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方同意，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事項的實(shí)際收費(fèi)金額。5.2若法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。第六條額外條款及說明6.1若本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定，否則本合同仍按原約定執(zhí)行。6.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入事項有關(guān)的部分，視為對本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第七條合同的變更和解除7.1若本合同履行過程中，甲乙方與第三方達(dá)成一致，需變更或解除本合同的，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并通知對方。7.2變更或解除協(xié)議未通知對方的，不影響本合同的履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，本合同仍繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九條合同的份數(shù)和持有人9.1本合同補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份。9.2各份合同的持有人：甲乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、×××第三方：×××（第三方名稱）第十條合同的簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××第三方（蓋章）：×××（第三方名稱）代表人（簽字）：×××10.2簽字蓋章地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第十一條生效條件11.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)，包括各房間的布局和尺寸。附件三：房屋面積測量報告說明：本附件提供了房屋面積的詳細(xì)測量數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用以展示房屋的實(shí)際狀況。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付購房款項的憑證復(fù)印件，證明付款的真實(shí)性。附件七：交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，以及雙方對交付的認(rèn)可。附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件是買受人授權(quán)出賣人代為辦理房屋過戶手續(xù)的文件。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件明確了第三方介入的事項、范圍、期限等，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙方就合同履行過程中達(dá)成的額外約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證。3.買受人未能按照約定時間支付購房款項。4.買受人未能按照約定接受房屋交付。5.甲乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：出賣人未能在約定