轉(zhuǎn)讓門店合同范本

轉(zhuǎn)讓門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門店資產(chǎn)，門店具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方有意向?qū)⒃撻T店轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方具備豐富的門店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)該門店。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓門店給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“門店”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。

1.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將門店的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3“合同價(jià)款”指甲方轉(zhuǎn)讓門店所收取的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)具體條款的闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)門店轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將門店資產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方獲得門店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于門店的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同價(jià)款的支付、雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

2.1“門店資產(chǎn)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等。

2.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將門店資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)依照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.3“合同價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)門店資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，并確保門店資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供門店資產(chǎn)的有關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成門店資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

4.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款，并在合同價(jià)款支付完畢后，將門店資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門店資產(chǎn)，并依法經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同價(jià)款，并保證支付款項(xiàng)的合法性。

3.乙方在接收門店資產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)門店資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任，確保門店資產(chǎn)的正常使用。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供門店資產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，門店轉(zhuǎn)讓的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完畢門店資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%合同價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門店資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，支付完畢合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成門店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及支付事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理門店資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付合同價(jià)款0.5%的違約金。

2.甲方提供的門店資產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已收合同價(jià)款，并支付等同于合同價(jià)款10%的賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同價(jià)款0.5%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變門店用途或從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致門店資產(chǎn)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等同于合同價(jià)款20%的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限，繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已履行部分及未履行部分的事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門店資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一