租房合同范本 文庫

租房合同范本文庫1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方所述房產(chǎn)以滿足辦公、居住等需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或辦公條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)材料提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并將乙方已支付的租金、押金等如數(shù)退還。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利：

1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

5.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公、居住等需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。合同范圍涵蓋房屋租賃、租金支付、房屋維修、合同解除等與租賃有關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方允許乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃要求，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用除外。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋的整潔和完好。

4.乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

4.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付__________元作為押金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金和押金。

二、乙方違約：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容略，包括但不限于：其他條款、附則、簽署等）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付欠款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分：