2024年度苗木種植基地土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苗木種植基地土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1土地使用稅13.2環(huán)境保護(hù)要求13.3法律法規(guī)變化第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于_______市_______鎮(zhèn)_______村的_______畝土地租賃給乙方使用。具體地塊位置以甲方提供的地塊位置圖為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的面積為_______平方米（大寫：_______平方米），四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為：_______。土地現(xiàn)狀以甲方提供的土地現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫：_______元）。租金每年支付一次，每年的租金支付日期為租賃開始日期的后一個月內(nèi)。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年度支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號為_______，戶名為_______；（2）現(xiàn)金支付：直接交付給甲方指定的收款人；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃土地用途乙方同意將租賃土地用于_______（用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2租賃土地禁止用途（1）非法用途；（2）違反國家產(chǎn)業(yè)政策的用途；（3）其他法律法規(guī)、政策禁止的用途。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合法、合理使用租賃土地；（3）在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。出租方的義務(wù)：（1）提供租賃土地及配套設(shè)施；（2）保證租賃土地的水、電等供應(yīng)；（3）處理租賃土地上的違章建筑及其他影響乙方使用土地的問題。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按約定使用租賃土地；（2）要求出租方提供租賃土地及配套設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)按照約定用途對租賃土地進(jìn)行改造和建設(shè)。承租方的義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法、合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）妥善保管租賃土地及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其自身建設(shè)和使用的設(shè)施的日常維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。如逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______市。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，如乙方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方書面提交轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和其他相關(guān)事項；（4）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他條款13.1土地使用稅土地使用稅由乙方承擔(dān)，具體稅額按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法對本合同進(jìn)行修改。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方保留一份；（2）乙方保留一份；（3）其他相關(guān)方保留一份（如有）。附件一：租賃土地位置圖附件二：租賃土地現(xiàn)狀說明附件三：租賃土地使用權(quán)證明附件四：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方因履行合同需要而與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)；（3）第三方作為合同的擔(dān)保方或履約保證方。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的目的、范圍和期限等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的管理和監(jiān)督權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方承諾遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助中的一切行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.3變更或解除第三方介入事項后，甲乙雙方應(yīng)重新明確雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，并按本合同約定處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的條款獨立于其他條款，如有沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。9.2第三方介入的條款對本合同的雙方具有同等效力。第十條合同的份數(shù)和生效10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：租賃土地現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土地條件、是否有建筑物等。附件三：租賃土地使用權(quán)證明提供土地使用權(quán)的證明文件，證明乙方有權(quán)租賃該土地。附件四：乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明提供乙方的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明，證明乙方具備租賃土地的資格。附件五：第三方相關(guān)文件提供與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。附件六：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃土地；3.出租方未按約定提供租賃土地或配套設(shè)施；4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.甲