2024年度東莞市虎門鎮(zhèn)服裝生產(chǎn)車間出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市虎門鎮(zhèn)服裝生產(chǎn)車間出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述2.2財產(chǎn)數(shù)量2.3財產(chǎn)使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用要求第六條維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3環(huán)境保護(hù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租財產(chǎn)2.1財產(chǎn)描述甲方同意將位于東莞市虎門鎮(zhèn)路號的服裝生產(chǎn)車間出租給乙方使用。車間總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。2.2財產(chǎn)數(shù)量甲方出租給乙方的服裝生產(chǎn)車間共計一間，具體面積、設(shè)施等詳見本合同第一條2.1款。2.3財產(chǎn)使用范圍乙方租賃甲方車間用于服裝設(shè)計、生產(chǎn)、倉儲及銷售等活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租財產(chǎn)用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每月租金支付金額不包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的首個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：東莞市虎門鎮(zhèn)服裝有限公司賬號：開戶銀行：中國工商銀行東莞市虎門支行第五條租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃甲方車間從事服裝設(shè)計、生產(chǎn)、倉儲及銷售等活動。5.2承租方使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的車間設(shè)施和技術(shù)要求進(jìn)行使用，確保生產(chǎn)活動的安全、環(huán)保、合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間的原有設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第六條維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)車間的基本設(shè)施，確保車間的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)車間的日常衛(wèi)生和設(shè)備使用，如有設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或支付維修費(fèi)用。第七條保險7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為本合同約定的租賃財產(chǎn)辦理保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為每月租金的10%，乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后X個工作日內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方無法繼續(xù)履行本合同；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后X個工作日內(nèi)仍未履行；（5）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（6）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的X%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為東莞市虎門鎮(zhèn)，爭議解決地點(diǎn)為東莞市虎門鎮(zhèn)人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后X個工作日內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到甲方合法權(quán)益，甲方無法繼續(xù)履行本合同；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)對方催告后X個工作日內(nèi)仍未履行；（5）一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（6）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十二條其他約定12.1保密條款雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在履行本合同過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，做好生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項下的通知、聲明、同意、異議等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時登記的地址。如有變更，應(yīng)提前X個工作日書面通知對方。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、參觀者等與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹甲乙雙方簽訂合同的中間人，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商為乙方提供生產(chǎn)所需的原料、設(shè)備等物資，其介入本合同的目的在于保障乙方生產(chǎn)活動的正常進(jìn)行。2.3客戶介入客戶作為購買乙方產(chǎn)品的對象，其介入本合同的目的在于了解乙方生產(chǎn)狀況，以便于雙方建立長期的合作關(guān)系。2.4參觀者介入?yún)⒂^者為了解乙方的生產(chǎn)情況、技術(shù)水平等，其介入本合同的目的在于增加對乙方的了解。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2供應(yīng)商供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供合格的物資，并保證物資的質(zhì)量、數(shù)量符合乙方生產(chǎn)需求。3.3客戶客戶應(yīng)按照合同約定購買乙方產(chǎn)品，并按照約定支付貨款。3.4參觀者參觀者應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)秩序。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用的X倍。4.2供應(yīng)商供應(yīng)商就其提供物資的質(zhì)量、數(shù)量問題向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過合同貨款的X倍。4.3客戶客戶就其購買產(chǎn)品后產(chǎn)生的損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過合同貨款的X倍。4.4參觀者參觀者因其自身原因在乙方場所發(fā)生意外傷害的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1中介方中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償損失。5.2供應(yīng)商供應(yīng)商未按照合同約定提供物資，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受阻的，乙方有權(quán)解除合同，并要求供應(yīng)商賠償損失。5.3客戶客戶未按照合同約定購買產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求客戶賠償損失。5.4參觀者參觀者違反乙方的規(guī)章制度，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求參觀者賠償損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方無需對第三方承擔(dān)任何義務(wù)。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，除非乙方明確表示向第三方提供某種權(quán)益，否則乙方無需對第三方承擔(dān)任何義務(wù)。6.3第三方相互之間的關(guān)系第三方之間是否存在合同關(guān)系，由各方自行確定。如第三方之間發(fā)生糾紛，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1中介方介入本合同簽訂后，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為租賃金額的X%。7.2供應(yīng)商介入乙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂獨(dú)立的采購合同，明確物資的質(zhì)量、數(shù)量、價格等條款。7.3客戶介入乙方應(yīng)與客戶簽訂獨(dú)立的銷售合同，明確產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、價格等條款。7.4參觀者介入乙方應(yīng)制定參觀者管理制度，明確參觀者的權(quán)利義務(wù)，并確保參觀者不會干擾乙方的正常生產(chǎn)秩序。第八條第三方責(zé)任劃分8.1中介方中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2供應(yīng)商供應(yīng)商就其提供物資的質(zhì)量、數(shù)量問題向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3客戶客戶就其購買產(chǎn)品后產(chǎn)生的損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4參觀者參觀者因其自身原因在乙方場所發(fā)生意外傷害的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1中介方中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：東莞市虎門鎮(zhèn)服裝有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：服裝設(shè)計有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：東莞市虎門鎮(zhèn)路號房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：租賃合同專用章附件五：租金支付憑證附件六：租賃財產(chǎn)清單附件七：中介服務(wù)合同附件八：供應(yīng)商合同附件九：客戶銷售合同附件十：參觀者管理制度附件一：東莞市虎門鎮(zhèn)服裝有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件為甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件二：服裝設(shè)計有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件為乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件三：東莞市虎門鎮(zhèn)路號房產(chǎn)證復(fù)印件說明：此附件為甲方出租財產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對出租財產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：租賃合同專用章說明：此附件為合同專用章，用于合同簽署、蓋章等。附件五：租金支付憑證說明：此附件為乙方支付租金的憑證，用于證明乙方已按時支付租金。附件六：租賃財產(chǎn)清單說明：此附件為甲方出租給乙方的財產(chǎn)清單，詳細(xì)列明出租財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件七：中介服務(wù)合同說明：此附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：供應(yīng)商合同說明：此附件為乙方與供應(yīng)商簽訂的合同，明確供應(yīng)商的義務(wù)、責(zé)任等。附件九：客戶銷售合同說明：此附件為乙方與客戶簽訂的銷售合同，明確產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量、價格等。附件十：參觀者管理制度說明：此附件為乙方制定的參觀者管理制度，用于規(guī)范參觀者的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按合同約定提供出租財產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的X%。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供完整的生產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的X%。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方如未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金，賠償金為中介費(fèi)用的X倍。示例說明：如果中介方未按照合同約定介紹合適的租賃房源，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約