承租醫(yī)院合同范本

承租醫(yī)院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有完善的醫(yī)療設(shè)施和專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為患者提供全面、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)的能力；乙方為一家專業(yè)從事醫(yī)療投資、管理的企業(yè)，具備豐富的醫(yī)療行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的醫(yī)院出租給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將所屬的XX醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“醫(yī)院”）按照本合同約定的條件出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)和管理。

2.乙方愿意承租甲方所屬的醫(yī)院，按照本合同約定的范圍和方式開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源共享，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，滿足患者需求。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方為一家合法成立、有效存續(xù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具備本合同項(xiàng)下的出租資格。

（2）甲方保證其對(duì)醫(yī)院擁有完整的所有權(quán)，且醫(yī)院不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響醫(yī)院正常經(jīng)營(yíng)的情形。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及人員配置，并保證其合法合規(guī)。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方為一家合法成立、有效存續(xù)的企業(yè)，具備本合同項(xiàng)下的承租資格。

（2）乙方保證按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)和管理，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

至此，本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介”部分已闡述完畢，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的XX醫(yī)院出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)和管理，旨在提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，滿足患者需求，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源的優(yōu)化配置。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供醫(yī)院場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及人員配置。

2.乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)、管理及醫(yī)療服務(wù)提供。

3.雙方共同確保醫(yī)院在承租期間持續(xù)、穩(wěn)定、合規(guī)地提供醫(yī)療服務(wù)。

第二條定義

1.醫(yī)院：指甲方所屬的XX醫(yī)院，包括醫(yī)院建筑、醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及人員等。

2.承租期間：本合同約定的乙方承租醫(yī)院的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.醫(yī)療服務(wù)：指乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)定，在醫(yī)院內(nèi)向患者提供的診斷、治療、康復(fù)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)醫(yī)院的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方將醫(yī)院恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證醫(yī)院具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響醫(yī)院正常經(jīng)營(yíng)的情形。

（2）甲方應(yīng)提供醫(yī)院現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及人員配置，并確保其合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)在承租期間保持醫(yī)院建筑、設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保醫(yī)院正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在承租期間自主經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，開展醫(yī)療服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供醫(yī)院建筑、設(shè)備、設(shè)施及人員配置。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院的日常管理和維護(hù)，保持醫(yī)院環(huán)境整潔、設(shè)備完好。

（4）乙方應(yīng)在承租期間遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)定，及時(shí)辦理醫(yī)院相關(guān)證照的變更、延續(xù)等手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將醫(yī)院恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租醫(yī)院期間的租金為人民幣XX萬元/年，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度租金在合同生效之日起的30日內(nèi)支付。如合同期限不足一年，按實(shí)際承租時(shí)間比例支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，合同到期自動(dòng)終止。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：雙方簽字蓋章之日；

（2）租金支付日：合同生效之日起的30日內(nèi)；

（3）合同到期日：合同生效之日起X年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供醫(yī)院建筑、設(shè)備、設(shè)施及人員配置，導(dǎo)致乙方無法正常開展醫(yī)療服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的X%。

（2）甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)醫(yī)院建筑、設(shè)備、設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）甲方違反合同約定，影響醫(yī)院正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的X%。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)支付，并按逾期支付金額的X%支付滯納金。

（2）乙方違法經(jīng)營(yíng)醫(yī)院，導(dǎo)致醫(yī)院被行政處罰或聲譽(yù)受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的X%。

（3）乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)醫(yī)院建筑、設(shè)備、設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）合同到期或解除合同時(shí)，乙方未將醫(yī)院恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過X個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）醫(yī)院場(chǎng)地