2024年度存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他事項第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條合同的保管12.1合同保管第十三條合同的繼承13.1繼承事項第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.1.4出賣人身份證號：××××××××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××××××××1.2.4買受人身份證號：××××××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋所有權證號：××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2過戶時間：交付后×日內(nèi)4.3過戶費用：雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方協(xié)商解決。如雙方無法達成一致，買受人有權拒絕接收房屋或要求降低房價。第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：如買受人未能按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：××市××區(qū)人民法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)處于×裝修狀態(tài)，裝修費用已包含在交易價格內(nèi)。9.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。9.3其他事項：本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及小區(qū)的安寧與和諧。第十條合同的履行期限10.1出賣人應按照合同約定，按時交付符合約定條件的房屋。10.2買受人應按照合同約定，按時支付交易價格。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方。第十三條合同的繼承13.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十四條合同的解除14.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。如因解除合同導致一方損失，損失方有權要求對方予以賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，均指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關單位或個人。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權益：第三方在履行合同過程中，有權獲得合同約定的服務費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照程序選擇合適的第三方，并將其引入交易過程。2.2第三方介入條件：第三方應具備國家認可的相關資質(zhì)，且無不良記錄。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容進行約定。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方不承擔超出其服務范圍的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方之間的協(xié)助者，應保持中立立場，公正、客觀地履行其職責。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方引入的責任。如因中介方引入的第三方存在問題，中介方應承擔相應責任。4.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構等：第三方與這些機構之間應保持獨立關系，各自承擔各自的責任。第五條第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.2服務費用支付時間：本合同簽訂后×日內(nèi)支付。第六條第三方服務內(nèi)容的變更6.1服務內(nèi)容變更：如雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2服務內(nèi)容變更程序：變更程序應按照合同約定的程序進行。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致可以解除第三方介入。7.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙方應重新選擇合適的第三方，并按照合同約定程序引入。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應法律責任。9.2侵權處理程序：侵權處理程序應按照相關法律法規(guī)進行。第十條第三方保險10.1第三方保險：為保證交易安全，甲乙方可以共同購買第三方責任保險。10.2保險費用：保險費用由甲乙方按照約定承擔。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其資質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等信息。11.2信息披露時間：本合同簽訂后×日內(nèi)。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲乙方有權對第三方進行評價，并提出改進建議。12.2監(jiān)督方式：甲乙方可以通過日常溝通、定期評估等方式，對第三方進行監(jiān)督。第十三條第三方責任免除13.1免除條件：如第三方在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預見的情況，導致無法繼續(xù)履行合同。13.2責任免除程序：第三方應向甲乙方提出書面申請，并提供相關證明材料。經(jīng)甲乙方核實后，可以免除第三方相應責任。第十四條第三方與合同的效力14.1第三方義務：第三方履行合同義務，不影響甲乙方之間合同的效力。14.2第三方權利：第三方按照合同約定享有的權利，不受甲乙方之間合同的變更、解除或終止影響。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體、各個房間、設施設備等部位的照片。附件三：《房屋所有權證》掃描件或復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件四：《房屋產(chǎn)權證明》證明房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。附件五：《房屋質(zhì)量檢測報告》證明房屋質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。附件六：《過戶費用明細》詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：《貸款協(xié)議》如買受人選擇貸款方式支付購房款，提供貸款協(xié)議的復印件或掃描件。附件八：《裝修情況說明》詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用材料等信息。附件九：《補充協(xié)議》如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議的全文。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供符合要求的房屋。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定履行交付房屋的義務。如未能按時交付，應按照合同約定承擔違約責任。示例：如合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能按時交付，應按照合同約定支付違約金。2.