魯商集團(tuán)商鋪托管合同范本

魯商集團(tuán)商鋪托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：魯商集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：[省/市/區(qū)][路名及門牌號碼]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話]

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理經(jīng)驗(yàn)的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有位于[具體地址]的商鋪資源；同時(shí)，為了提高商鋪的經(jīng)營效益，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營，甲方有意將部分商鋪委托給專業(yè)的服務(wù)提供方進(jìn)行管理和運(yùn)營。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[服務(wù)提供方公司名稱]（以下簡稱“乙方”）

地址：[省/市/區(qū)][路名及門牌號碼]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話]

鑒于乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理、運(yùn)營方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，甲方同意將商鋪委托給乙方進(jìn)行托管，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的擁有者，擁有商鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租、委托給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營。

2.乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，具備商鋪管理和運(yùn)營的能力，愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定為甲方提供商鋪托管服務(wù)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營，乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，并按照約定向甲方支付商鋪托管費(fèi)用。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。

二、合作范圍與托管商鋪

1.本合同托管商鋪的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，詳見附件一《商鋪托管清單》。

2.乙方在托管期間，應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，對商鋪進(jìn)行管理、運(yùn)營，確保商鋪的穩(wěn)定收益。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商鋪交付給乙方，并提供必要的協(xié)助，以便乙方順利開展商鋪托管工作。

三、托管期限

1.本合同托管期限為[年/月]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.雙方同意，在托管期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[年/月]，續(xù)約次數(shù)不限。

3.如一方在托管期限屆滿前提出終止合同，應(yīng)提前[個(gè)月]書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)在托管期間，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付商鋪托管費(fèi)用。

2.商鋪托管費(fèi)用的具體金額、支付周期、支付方式等，詳見附件二《商鋪托管費(fèi)用支付協(xié)議》。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方在后續(xù)合同條款中進(jìn)一步約定。

本合同范本旨在為魯商集團(tuán)有限公司與[服務(wù)提供方公司名稱]之間的商鋪托管合作提供基本框架，具體合同條款尚需雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，并以最終簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營，以提高商鋪的經(jīng)營效益，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的管理、維護(hù)、招商、營銷、租金收取等與商鋪運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于[具體地址]的商鋪。

2.托管：指甲方將商鋪委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營的行為。

3.托管費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于支付乙方提供商鋪托管服務(wù)的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪托管費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、消防、環(huán)保等方面的合規(guī)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商鋪按照約定的條件交付給乙方，并提供必要的協(xié)助，以便乙方順利開展商鋪托管工作。

4.甲方有權(quán)對乙方的管理、運(yùn)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，如商鋪質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行管理、運(yùn)營，并享有商鋪的經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付商鋪托管費(fèi)用，并確保費(fèi)用按時(shí)足額支付。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常運(yùn)行。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對商鋪進(jìn)行招商、調(diào)整業(yè)態(tài)，提高商鋪的經(jīng)營效益。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因管理、運(yùn)營不善導(dǎo)致的損失或責(zé)任，如租賃糾紛、安全事故等。

6.乙方應(yīng)在合同托管期限屆滿時(shí)，按照約定將商鋪及商鋪相關(guān)資料歸還甲方。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪托管費(fèi)用的具體金額由雙方根據(jù)市場行情、商鋪位置、經(jīng)營狀況等因素協(xié)商確定，并在附件二《商鋪托管費(fèi)用支付協(xié)議》中予以明確。

2.乙方應(yīng)按照附件二約定的支付周期、支付方式，按時(shí)足額向甲方支付商鋪托管費(fèi)用。

3.商鋪托管費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度末的最后一個(gè)工作日，乙方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)劃撥至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同托管期限為[年/月]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.商鋪交付日期：合同簽訂后[日內(nèi)]

b.商鋪托管費(fèi)用首次支付日：合同簽訂后每季度末的最后一個(gè)工作日

c.合同到期日：托管期限屆滿之日

3.雙方在履行合同過程中，如需變更履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金×商鋪面積。

b.甲方在托管期間無故收回商鋪，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方投入的招商、裝修等費(fèi)用。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付商鋪托管費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式如第四條所述。

b.乙方在托管期間，因管理、運(yùn)營不善導(dǎo)致商鋪損失或糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)在不可抗力事件持續(xù)期間免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供有效證明，否則不能免除責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

5.本合同規(guī)定的不可抗力責(zé)任免除，不適用于因乙方管理、運(yùn)營不善導(dǎo)致的損失或責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

3.雙方約定，如爭議提交仲裁，應(yīng)選擇合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭議解決條款的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)利。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知發(fā)出后，以另一方收到之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪及相關(guān)資料的交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.本合同其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一《商鋪托管清單》：詳細(xì)列出商鋪的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。

2.附件二《商鋪托管費(fèi)用支付協(xié)議》：明確托管費(fèi)用的具體金額、支付周期、