龍湖地產(chǎn)合同范本

龍湖地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：龍湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定予以提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定予以提供

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方龍湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)資源的知名企業(yè)，擁有一定的市場(chǎng)影響力；乙方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)秀企業(yè)，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，現(xiàn)就甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將目標(biāo)地塊委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方共同致力于打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，提升城市形象，滿足市場(chǎng)需求。

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及后期物業(yè)管理等。

3.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在目標(biāo)地塊開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同各條款均與雙方合作密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)，通過(guò)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求，完成目標(biāo)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

2.開發(fā)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.銷售與物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及后期物業(yè)管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.資源共享：雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，共享資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。

2.開發(fā)建設(shè)：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及后期物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

3.項(xiàng)目質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成目標(biāo)地塊的開發(fā)建設(shè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供目標(biāo)地塊的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣和銷售。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方要求，對(duì)目標(biāo)地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)完成目標(biāo)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等符合要求。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)恪守合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的開發(fā)建設(shè)報(bào)價(jià)單支付相應(yīng)費(fèi)用。具體價(jià)格雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目開工后，甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分期支付合同總價(jià)款。

（3）項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總價(jià)款的70%。

（4）質(zhì)保金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)。

（2）項(xiàng)目開工：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開工。

（3）項(xiàng)目竣工：項(xiàng)目開工后，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工。

（4）驗(yàn)收合格：項(xiàng)目竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)按逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定時(shí)間支付質(zhì)保金，乙方有權(quán)拒絕退還質(zhì)保金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目開工、項(xiàng)目竣工等，應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證項(xiàng)目質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未按約定履行后期物業(yè)管理等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

4.除非雙方另有約定，仲裁和調(diào)解方式不適用于本合同的爭(zhēng)議解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于目標(biāo)地塊的規(guī)劃圖紙、開發(fā)建設(shè)報(bào)價(jià)單等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成