2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4小區(qū)第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量2.2車位的價款2.3付款方式及時間第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條權(quán)利義務4.1出賣人的權(quán)利義務4.2買受人的權(quán)利義務第五條合同的履行5.1出賣人的義務5.2買受人的義務第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的簽訂地13.1合同的簽訂地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出售車位的所有權(quán)人，即住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2買受人：指購買車位的所有權(quán)人，即住宅小區(qū)的業(yè)主或租戶。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，用于停泊車輛的固定空間，包括地面和地下車位。1.4小區(qū)：指具體的住宅小區(qū)名稱，包括建筑物、設(shè)施和附屬土地。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量：出賣人同意出售給買受人的車位總數(shù)，以《車位買賣合同》附件一為準。2.2車位的價款：車位的價格根據(jù)不同位置、大小等因素確定，具體金額詳見《車位買賣合同》附件二。2.3付款方式及時間：買受人應按照出賣人提供的付款計劃，分階段將車位價款支付給出賣人。具體付款方式及時間詳見《車位買賣合同》附件三。第三條交付及過戶3.1交付時間：出賣人應按照《車位買賣合同》附件四約定的時間，將車位交付給買受人。3.2交付條件：車位的交付應以出賣人完成車位的建設(shè)、驗收合格，并辦理完畢過戶手續(xù)為條件。3.3過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。具體手續(xù)及費用由買受人承擔。第四條權(quán)利義務4.1出賣人的權(quán)利義務4.1.1出賣人應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人應按照約定時間交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能。4.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理車位的過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利義務4.2.1買受人應按照約定時間支付車位價款。4.2.2買受人應合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。4.2.3買受人應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的秩序和環(huán)境。第五條合同的履行5.1出賣人的義務5.1.1出賣人應按照合同約定，履行交付車位、辦理過戶手續(xù)等義務。5.1.2出賣人應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人的義務5.2.1買受人應按照合同約定，履行支付車位價款、合理使用車位等義務。5.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理車位的過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。6.2合同的解除6.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同的解除導致合同權(quán)利義務終止，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付車位的，應按照逾期交付部分車位的價款向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付車位價款的，應按照逾期支付部分車位的價款向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定合理使用車位的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括《車位買賣合同》附件一、附件二、附件三、附件四等。11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.2.2合同的修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如果本合同的任何條款與法律沖突，應以法律為準。第十三條合同的簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項，并寫入附件或補充協(xié)議中。14.1.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務。2.1.2第三方應保持中立立場，不偏袒任何一方。2.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。2.2.2第三方不應承擔超出其介入范圍的額外責任。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的事項包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙方進行車位的交付和過戶手續(xù)。3.1.2對車位的質(zhì)量和使用功能進行監(jiān)督和驗收。3.1.3協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的義務和責任。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，及時向第三方支付約定的費用。4.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。4.4第三方應向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以證明其履行了合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。5.3如果第三方介入的事項涉及財產(chǎn)損失，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定賠償責任限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分應以第三方介入的具體事項為依據(jù)。6.2第三方不應承擔甲乙雙方之間的合同違約責任。6.3甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向第三方反饋問題和需求。7.3第三方應積極響應甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)要求，提供必要協(xié)助。第八條第三方退出8.1第三方可以在合同履行完畢后退出。8.2第三方退出應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出不影響其應承擔的合同義務和責任。第九條違約責任9.1第三方如未能按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方如未能按照約定支付費用或未能與第三方保持良好溝通，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如果本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與法律沖突，應以法律為準。第十二條合同的簽訂地12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項，應寫入附件或補充協(xié)議中。13.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則，協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置及數(shù)量清單》詳細列出所有車位的具體位置、編號以及可用數(shù)量。附件二：《車位買賣合同價款支付計劃》詳細描述買受人應如何分期支付車位價款，包括支付時間、金額等。附件三：《車位交付及過戶手續(xù)指南》詳細說明車位交付和過戶的具體流程，包括所需文件、辦理時間等。附件四：《車位質(zhì)量及使用規(guī)范》詳細列出車位的質(zhì)量標準和使用規(guī)范，以確保買受人合理使用車位。附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》列出小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，買受人應遵守的相關(guān)事項。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細描述第三方介入的具體事項、義務、責任以及費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付車位。2.出賣人未能按照約定履行其他義務。3.買受人未能按照約定時間支付車位價款。4.買受人未能按照約定合理使用車位。5.第三方未能按照約定協(xié)助完成合同約定的義務。責任認定標準：1.違約行為的