惠州床位宿舍租賃合同范本

惠州床位宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠州XX床位宿舍管理有限公司

地址：廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0752-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0752-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事床位宿舍租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的床位宿舍資源，能為乙方提供符合國家相關(guān)規(guī)定及標準的住宿場所；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方床位宿舍以滿足員工住宿需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下床位宿舍租賃合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同前已充分了解國家相關(guān)法律法規(guī)及床位宿舍租賃市場的實際情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方承諾所提供的床位宿舍具備合法的租賃資格，不存在任何權(quán)屬爭議和瑕疵。乙方承諾按照合同約定支付租金，并合理使用甲方提供的床位宿舍。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的需求，提供床位宿舍租賃服務(wù)，以滿足乙方員工的住宿需求。具體內(nèi)容包括：甲方負責(zé)提供床位宿舍，確保宿舍設(shè)施齊全、安全衛(wèi)生；乙方負責(zé)支付租金，并按照約定使用床位宿舍。

第二條定義

1.床位宿舍：指甲方提供的用于乙方員工住宿的房間、床位及相關(guān)設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的床位宿舍租賃費用。

3.履行期限：指甲方提供床位宿舍服務(wù)的期限，自合同生效之日起至合同期滿日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的床位宿舍符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全衛(wèi)生標準。

（3）甲方負責(zé)床位宿舍設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保宿舍正常使用。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于住宿安排、安全保衛(wèi)等。

（5）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方按照宿舍原狀返還床位宿舍。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的床位宿舍。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用床位宿舍，遵守宿舍管理規(guī)定，不得損壞宿舍設(shè)施，保持宿舍衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)確保其員工在使用床位宿舍期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（5）乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)將床位宿舍恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的住宿服務(wù)與支持，保障員工正常生活。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定床位宿舍的租金為人民幣XX元/床/月（大寫：XX圓整）。租金包含床位使用費、宿舍管理費等費用，但不包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他額外費用。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。支付時，乙方應(yīng)將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.除非雙方另有約定，合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃床位宿舍，應(yīng)于合同期滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月__日為租金支付日，如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合合同要求的床位宿舍，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）如甲方未按照約定提供宿舍服務(wù)，導(dǎo)致乙方員工無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）如乙方違反宿舍管理規(guī)定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或影響其他租戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租床位宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）雙方約定的違約金標準為：逾期支付租金的，按照逾期金額的千分之五每日計算；其他違約情形的，雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定違約金金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行。

（2）變更合同履行方式、時間或地點。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至惠州市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量減少損失，保持床位宿舍的正常使用和經(jīng)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止的。

（3）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還宿舍、支付欠款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力