店面 合租 合同范本

店面合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通信地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行協(xié)商確定的通信地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分位于上述地址的店面物業(yè)，且乙方有意承租甲方所持有的店面物業(yè)，雙方為充分利用店面資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本店面合租合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方（買方/出租方/委托方）擁有合法的店面物業(yè)，具備出租條件，愿意將所屬店面部分出租給乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備履行本合同的能力，愿意承租甲方的店面物業(yè)，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就店面合租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、雙方聲明及承諾

1.甲方聲明及承諾：甲方為店面物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租店面物業(yè)，且出租行為已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不存在任何法律上的瑕疵。

2.乙方聲明及承諾：乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，按照合同約定用途使用店面物業(yè)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為店面合租提供明確的法律依據(jù)。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)店面物業(yè)的安全與完好，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于各自的需求和優(yōu)勢(shì)，就甲方擁有的店面物業(yè)進(jìn)行合租，乙方承租甲方店面物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店面物業(yè)的部分空間出租給乙方，乙方按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

2.雙方共同遵守合同約定，確保店面物業(yè)的合法、合規(guī)使用；

3.甲方負(fù)責(zé)店面物業(yè)的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常經(jīng)營(yíng)管理。

第二條定義

1.店面物業(yè)：指甲方擁有的位于本合同第一條所述地址的物業(yè)，包括但不限于店面、附屬設(shè)施等。

2.合租：指甲乙雙方按照本合同約定，共同使用店面物業(yè)，各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的行為。

3.商業(yè)活動(dòng)：指甲方同意乙方在店面物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保店面物業(yè)符合出租條件，并對(duì)店面物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將店面物業(yè)交付給乙方使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用店面物業(yè)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)店面物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面物業(yè)，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修和日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店面物業(yè)的整潔和安全。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面物業(yè)的基本設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

6.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租店面物業(yè)。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用店面物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)店面物業(yè)的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，具體金額根據(jù)店面物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

戶名：______連鎖管理有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

3.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)逾期違約金。

4.雙方約定的租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，調(diào)整方式為_(kāi)___（如根據(jù)市場(chǎng)行情、消費(fèi)指數(shù)等因素）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面物業(yè)交付給乙方使用。

4.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付店面物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供店面物業(yè)的基本維護(hù)和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為當(dāng)月租金的____%。

2.乙方違反合同約定，改變店面物業(yè)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用店面物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

4.乙方因自身原因?qū)е碌昝嫖飿I(yè)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部后果。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實(shí)際情況，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對(duì)方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____（注明具體的仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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