2024年度特惠：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特惠：倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3倉(cāng)庫(kù)物業(yè)第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證物業(yè)權(quán)屬5.2保證物業(yè)符合約定用途5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2遵守法律法規(guī)6.3維護(hù)物業(yè)安全第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條稅收和費(fèi)用12.1轉(zhuǎn)讓方的稅收和費(fèi)用12.2受讓方的稅收和費(fèi)用第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍包括但不限于：_______（具體列舉物業(yè)范圍內(nèi)包括的建筑物、土地、附屬設(shè)施等）。2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)現(xiàn)狀為：_______（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。2.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：_______（具體列舉轉(zhuǎn)讓的物業(yè)所包含的權(quán)利和義務(wù)）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽署時(shí)，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式為：_______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間為：_______（具體支付時(shí)間，如合同簽署后七個(gè)工作日）。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2有下列情形之一的，本合同終止：_______（具體列舉合同終止的情形）。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證在本合同有效期內(nèi)，對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)享有合法所有權(quán)或者使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合受讓方的使用需求，且不存在任何影響物業(yè)使用的安全隱患。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與所轉(zhuǎn)讓物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的用途，不得損害物業(yè)的安全和完整。6.3受讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)進(jìn)行合理維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_______年止。7.3如有違反保密義務(wù)的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同：_______（具體列舉可以變更或解除合同的情形）。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付合同金額_______%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同金額_______%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條稅收和費(fèi)用12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本合同項(xiàng)下物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2受讓方應(yīng)承擔(dān)與本合同項(xiàng)下物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新辦理合同。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前雙方就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。15.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方對(duì)于因其過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不超過(guò)其年度營(yíng)業(yè)額的_______%。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的行為。第十九條第三方退出19.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，應(yīng)將其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息交還給甲乙雙方，并予以銷毀。19.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不受影響。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)20.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解甲乙雙方的需求和意見(jiàn)。20.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的問(wèn)題和建議給予積極的回應(yīng)和配合。20.3第三方、甲乙雙方應(yīng)共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的變更21.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。21.2新的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。21.3第三方變更不影響本合同的效力，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方案。第二十二條第三方介入的終止22.2第三方終止介入后，應(yīng)將其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的保密信息交還給甲乙雙方，并予以銷毀。22.3第三方終止介入后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不受影響。第二十三條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分23.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的行為。23.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提出的問(wèn)題和建議給予積極的回應(yīng)和配合，共同解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：支付方式及支付時(shí)間表附件五：合同生效條件說(shuō)明附件六：合同終止條件說(shuō)明附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十四：合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)清單附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以保證受讓方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀有清晰的了解。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方的成本等因素。附件四：支付方式及支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及支付時(shí)間表，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：合同生效條件說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件六：合同終止條件說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并規(guī)定違約責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并規(guī)定第三方的違約責(zé)任。附件九：物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列舉物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并明確稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件十三：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確爭(zhēng)議解決的地域法院。附件十四：合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過(guò)程中涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。4.受讓方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金