2024年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)地點(diǎn)2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)4.1提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.2提供相關(guān)政策支持4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及建設(shè)5.2按照約定時(shí)間完成開發(fā)任務(wù)5.3保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的質(zhì)量及安全第六條丙方義務(wù)6.1提供技術(shù)支持6.2提供人才儲(chǔ)備6.3參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理第七條投資與融資7.1投資總額7.2融資方式及金額7.3投資回報(bào)及分成第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第九條溝通協(xié)調(diào)9.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議9.3及時(shí)解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的問題第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭議解決第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算及支付方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及承認(rèn)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的法律后果第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序14.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：生物醫(yī)藥研發(fā)有限公司1.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：生物醫(yī)藥技術(shù)支持有限公司1.3丙方住所：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)范圍：東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2034年12月31日第四條甲方義務(wù)4.1提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。4.2提供相關(guān)政策支持甲方應(yīng)向乙方提供國家及地方相關(guān)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、資金扶持、人才引進(jìn)等。4.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決問題甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，解決乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中遇到的問題，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)評(píng)審批、施工許可等。第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)及建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、招商運(yùn)營等。5.2按照約定時(shí)間完成開發(fā)任務(wù)乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，若因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的質(zhì)量及安全乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)，確保符合國家及地方的法律法規(guī)要求，若發(fā)生質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條丙方義務(wù)6.1提供技術(shù)支持丙方應(yīng)對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中提供技術(shù)支持，包括但不限于生物醫(yī)藥研發(fā)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量控制等。6.2提供人才儲(chǔ)備丙方應(yīng)向乙方提供所需的人才儲(chǔ)備，包括但不限于研發(fā)人員、技術(shù)人員、管理人員等。6.3參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理丙方應(yīng)參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理，協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、市場推廣等。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、購買保險(xiǎn)、建立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施的執(zhí)行情況，確定責(zé)任承擔(dān)。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制各方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中信息暢通、問題及時(shí)解決。9.2定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議各方應(yīng)定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度、技術(shù)問題、政策變化等。9.3及時(shí)解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的問題對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，各方應(yīng)本著積極解決問題的態(tài)度，及時(shí)協(xié)商解決，避免影響開發(fā)進(jìn)度。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各方共同所有，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得單獨(dú)使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施各方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)培訓(xùn)等。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定各方違反合同約定的行為，視為違約行為。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。11.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定或者甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院判決確定，違約方應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及承認(rèn)仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力，各方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行，不得再行起訴。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響各方在合同中的違約責(zé)任及其他權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）合同約定的開發(fā)期限屆滿；（二）各方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同注銷的程序合同注銷需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面注銷協(xié)議。14.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、稅務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等過程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方責(zé)任及權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系，基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三方應(yīng)接受甲方、乙方和丙方的管理和監(jiān)督，確保其行為符合合同約定。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇與委托甲方、乙方和丙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。各方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，委托第三方完成相關(guān)任務(wù)。16.2第三方合同的簽訂與履行甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程的順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方、乙方和丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額按照雙方簽訂的合同確定，未經(jīng)各方同意，不得擅自變更。第十七條第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同的關(guān)系17.1第三方遵守本合同第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。17.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)17.3第三方違約處理如第三方違反本合同或委托合同的約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制18.1第三方風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方共同識(shí)別和評(píng)估產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施。18.2第三方風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施第三方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程的順利進(jìn)行。18.3第三方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配對(duì)于第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，按照合同約定和法律法規(guī)要求，確定第三方的責(zé)任承擔(dān)。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。19.2第三方仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。19.3第三方仲裁結(jié)果的執(zhí)行及承認(rèn)仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力，各方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行，不得再行起訴。第二十條第三方終止與注銷20.1第三方終止條件第三方終止條件如下：（一）完成其在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的義務(wù)；（二）與甲方、乙方和丙方簽訂的合同到期；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方注銷程序第三方注銷程序按照雙方簽訂的合同約定和法律法規(guī)要求進(jìn)行。20.3第三方終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第三方終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、稅務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本附件詳細(xì)介紹了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)背景、市場分析、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)提供科學(xué)依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案本附件明確了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)范圍、建設(shè)內(nèi)容、分期實(shí)施計(jì)劃等，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供具體指導(dǎo)。3.附件三：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新政策本附件闡述了政府在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新方面的支持政策，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等。4.附件四：產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議本附件明確了甲方、乙方和丙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套方面的責(zé)任和義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。5.附件五：產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件約定了甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條件、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資合作協(xié)議本附件明確了甲方、乙方和丙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資合作的順利進(jìn)行。7.附件七：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理協(xié)議本附件約定了甲方、乙方和丙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理方面的分工與協(xié)作，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。8.附件八：第三方服務(wù)合同范本本附件為甲方、乙方和丙方與第三方簽訂服務(wù)合同的范本，用于指導(dǎo)各方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中的合同簽訂。9.附件九：產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)協(xié)議本附件明確了甲方、乙方和丙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和要求，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)保與安全。10.附件十：產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策清單本附件列出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)享受的國家及地方優(yōu)惠政策，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供有力支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行如甲方、乙方和丙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)度延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.擅自變更如甲方、乙方和丙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)規(guī)模，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)如甲方、乙方和丙方未能按照合同約定達(dá)到產(chǎn)業(yè)園區(qū)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目未通過環(huán)保驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保方面的違約責(zé)任