2024年度車(chē)庫(kù)公共設(shè)施維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車(chē)庫(kù)公共設(shè)施維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1車(chē)庫(kù)公共設(shè)施列表2.2維修項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷(xiāo)第四條維修時(shí)間與進(jìn)度4.1維修開(kāi)始時(shí)間4.2維修結(jié)束時(shí)間4.3維修進(jìn)度報(bào)告第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查5.2乙方施工與管理5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條安全與環(huán)保要求6.1乙方安全措施6.2乙方環(huán)保措施6.3安全事故處理第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額與方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本與份數(shù)12.3合同修訂與補(bǔ)充第十三條附件13.1車(chē)庫(kù)公共設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2付款憑證樣式13.3乙方資質(zhì)證明文件第十四條簽署頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××維修服務(wù)公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同范圍與內(nèi)容本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)×××小區(qū)車(chē)庫(kù)公共設(shè)施進(jìn)行維修的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、維修時(shí)間等事項(xiàng)。合同范圍內(nèi)包括但不限于車(chē)庫(kù)照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及公共區(qū)域的維護(hù)和修理。第二條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1車(chē)庫(kù)公共設(shè)施列表車(chē)庫(kù)公共設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、排水管道、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、停車(chē)設(shè)備等。2.2維修項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修方案，并提交甲方審批。2.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的要求。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施，乙方應(yīng)提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自維修完畢之日起計(jì)算。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、質(zhì)保服務(wù)等費(fèi)用。3.2支付方式與時(shí)間甲方支付乙方維修費(fèi)用的方式為分階段支付。具體支付時(shí)間為：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的50%；（2）維修工作完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%；（3）質(zhì)保期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余的20%。3.3發(fā)票開(kāi)具與報(bào)銷(xiāo)乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。甲方按合同約定支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。第四條維修時(shí)間與進(jìn)度4.1維修開(kāi)始時(shí)間本合同約定的維修工作自合同簽訂之日起×日內(nèi)開(kāi)始。4.2維修結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)確保維修工作在合同約定的維修期限內(nèi)完成。具體維修期限根據(jù)具體項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。4.3維修進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保甲方了解維修工作的進(jìn)展情況。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定完成維修工作。5.2乙方施工與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案和合同約定進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方維修工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條安全與環(huán)保要求6.1乙方安全措施乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方環(huán)保措施乙方應(yīng)在施工過(guò)程中遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工對(duì)環(huán)境的影響降至最低。6.3安全事故處理如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按合同約定完成維修工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.3賠償金額與方式如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后三年止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的10倍。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本與份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本無(wú)效。12.3合同修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1車(chē)庫(kù)公共設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)表13.2付款憑證樣式13.3乙方資質(zhì)證明文件第十四條簽署頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方分類(lèi)第三方分為有償服務(wù)第三方和無(wú)償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為本合同履行提供服務(wù)并收取費(fèi)用的個(gè)人或單位；無(wú)償服務(wù)第三方指為本合同履行提供服務(wù)但不收取費(fèi)用的個(gè)人或單位。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方無(wú)法就維修項(xiàng)目達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）甲方、乙方對(duì)維修質(zhì)量存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（3）甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供監(jiān)管、監(jiān)理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方、乙方約定的情形。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定提供介入服務(wù)；（4）甲方、乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供介入服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等實(shí)際情況確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額例外如第三方在提供介入服務(wù)過(guò)程中存在故意違約、違法行為等，第三方責(zé)任限額不受限制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供介入服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的施工規(guī)范和技術(shù)要求，尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方關(guān)系第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。7.2合同修訂程序合同修訂程序如下：（1）甲方、乙方提出修訂意見(jiàn)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商修訂事宜；（3）甲方、乙方簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；（4）修訂協(xié)議生效后，按照新的合同內(nèi)容履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)庫(kù)公共設(shè)施維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出所有需要維修的項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱、設(shè)施型號(hào)、維修原因、維修要求等。附件2：付款憑證樣式提供付款憑證的格式，明確付款憑證應(yīng)包含的內(nèi)容，如付款金額、付款日期、付款方式等。附件3：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件4：維修方案與施工圖紙?jiān)敿?xì)列出維修項(xiàng)目的方案和施工圖紙，包括維修材料的選用、施工工藝等。附件5：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范提供維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，明確維修工作應(yīng)達(dá)到的要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件8：監(jiān)管與監(jiān)理協(xié)議明確監(jiān)管與監(jiān)理的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，以及監(jiān)管與監(jiān)理人員的資質(zhì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患或?qū)追截?cái)產(chǎn)造成損害。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方施工。6.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)