農(nóng)村房屋違建拆除合同范本

農(nóng)村房屋違建拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有合法的農(nóng)村房屋拆除權(quán)限；乙方為具備專業(yè)房屋拆除資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋拆除經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方需要拆除位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村范圍內(nèi)的違法建筑，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的房屋拆除服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)違法建筑進(jìn)行查處，并有權(quán)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行拆除。

2.乙方作為一家具備專業(yè)房屋拆除資質(zhì)的企業(yè)，具備良好的信譽(yù)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、安全的房屋拆除服?wù)。

3.雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)乙方具備完成本合同項(xiàng)下拆除工程的資質(zhì)和能力，甲方同意將本合同項(xiàng)下的房屋拆除工程委托給乙方實(shí)施。

二、定義

1.本合同所述“違法建筑”，指未經(jīng)規(guī)劃審批、未取得土地使用權(quán)、擅自改變規(guī)劃用途或超過規(guī)劃許可范圍等不符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物。

2.本合同所述“房屋拆除服務(wù)”，指乙方按照甲方的要求和規(guī)定，采用合法、安全、高效的方法，對違法建筑進(jìn)行拆除，并將拆除后的場地清理干凈。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求。

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程的有關(guān)資料，包括但不限于違法建筑的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

（3）甲方應(yīng)確保拆除工程的合法性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，按照約定支付乙方拆除費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定拆除方案，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效。

（4）乙方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)將拆除后的場地清理干凈，并按照甲方要求進(jìn)行綠化或硬化處理。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的房屋拆除服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，將拆除費(fèi)用支付給乙方。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成拆除工程。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的逾期利息。

2.如乙方未按約定完成拆除工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保拆除工程的合法性。

簽署：

甲方（蓋章）：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

乙方（蓋章）：XX房屋拆除有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村范圍內(nèi)的違法建筑進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)拆除后的場地清理工作，以恢復(fù)土地原狀，符合法律法規(guī)要求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.拆除違法建筑的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；

2.對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、打包、清運(yùn)；

3.拆除工程結(jié)束后的場地平整、綠化或硬化處理；

4.確保拆除工程符合環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。

第二條定義

1.違法建筑：指未經(jīng)規(guī)劃審批、未取得土地使用權(quán)、擅自改變規(guī)劃用途或超過規(guī)劃許可范圍等不符合法律法規(guī)規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物。

2.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的違法建筑拆除、廢棄物清運(yùn)、場地清理等系列工作。

3.場地清理：指甲方委托乙方對拆除后的場地進(jìn)行平整、綠化或硬化處理，使之達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的全部資料，包括但不限于違法建筑的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆除工程的合法性；

（4）甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方拆除費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆除過程中遇到的問題，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方審批；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、環(huán)保、高效；

（4）乙方負(fù)責(zé)拆除后的廢棄物清運(yùn)和場地清理工作，確保達(dá)到甲方要求；

（5）乙方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，向甲方提供完整的拆除工程資料；

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆除工程的合法性；

（7）乙方在拆除過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決；

（8）乙方應(yīng)對拆除過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的房屋拆除服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于拆除工程的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、清理等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付逾期利息，直至支付完畢為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成拆除工程，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長履行期限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方完成拆除方案的制定并報(bào)甲方審批；

（2）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成拆除工程；

（3）拆除工程結(jié)束后7日內(nèi)，乙方完成場地清理工作；

（4）拆除工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付拆除費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定支付拆除費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)因遲延支付給乙方造成的損失；

（2）如甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（2）如乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方未按約定履行環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中暫?；蚪K止履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，