承包主體合同范本

承包主體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（座機）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，擁有先進的研發(fā)技術和豐富的市場資源。乙方是一家具備專業(yè)承包資質的建筑工程公司，擁有多年的施工經驗和良好的信譽。

鑒于甲方擬投資建設一處研發(fā)中心，乙方具備實施該項目的能力和條件，雙方經友好協(xié)商，決定就甲方研發(fā)中心項目的承包主體事項達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“承包主體”，指甲方將研發(fā)中心項目的建設、裝修、設備采購及安裝等全部工程交由乙方負責實施。

1.2本合同所述“項目”，指甲方研發(fā)中心項目，包括但不限于土建工程、裝修工程、設備采購及安裝工程等。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

甲方權利與義務：提供項目用地、資金、技術要求等，監(jiān)督乙方施工進度和質量，按時支付合同款項。

乙方權利與義務：按照甲方要求完成項目施工，確保工程質量，提供售后服務，按時收取合同款項。

三、價格與支付條件

（具體價格和支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（關于不可抗力的約定將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日起，按照本合同約定全面履行各自的權利與義務。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為承包主體，負責甲方研發(fā)中心項目的建設、裝修、設備采購及安裝等全部工程。具體內容包括但不限于以下方面：

1.土建工程的施工與驗收；

2.裝修工程的設計、施工與驗收；

3.設備的采購、安裝、調試及驗收；

4.工程項目的質量保證及售后服務。

第二條定義

1.“項目”指甲方研發(fā)中心項目，包括土建、裝修、設備采購及安裝等工程。

2.“工程質量”指甲方對乙方施工成果的滿意度，包括工程安全、功能、美觀等方面。

3.“履行期限”指甲乙雙方約定的項目施工完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供設備、材料及施工標準；

（3）甲方有權按照合同約定向乙方支付款項。

2.義務：

（1）甲方應提供項目用地，并確保場地符合施工要求；

（2）甲方應提供項目資金，確保項目順利進行；

（3）甲方應及時提供技術要求、設計變更等信息，以便乙方調整施工方案；

（4）甲方應按照合同約定支付合同款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取合同款項；

（2）乙方有權要求甲方提供項目用地、技術要求等信息；

（3）乙方有權在甲方提出設計變更時，要求甲方支付相應的費用。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方要求完成項目施工，確保工程質量；

（2）乙方應按照合同約定提供設備、材料及施工標準；

（3）乙方應確保項目施工過程中遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程安全；

（4）乙方應負責項目的售后服務，包括設備維護、維修等；

（5）乙方應在合同約定的履行期限內完成項目施工；

（6）乙方應按照合同約定向甲方提供工程進度報告。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商確定，本項目合同總價為人民幣×××萬元（大寫：×××××元整），具體價格詳見附件。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目施工進度達到50%時，甲方支付合同總價款的50%；

（3）項目驗收合格后7個工作日內，甲方支付合同總價款的15%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期結束后7個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為××年。

2.乙方應自合同簽訂之日起，按照約定的時間節(jié)點完成項目施工，具體如下：

（1）土建工程：××年××月××日前完成；

（2）裝修工程：××年××月××日前完成；

（3）設備采購及安裝：××年××月××日前完成；

（4）項目驗收：××年××月××日前完成。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供項目用地、技術要求等信息，導致乙方無法按時完成項目施工，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成項目施工，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用及甲方因此產生的損失；

3.乙方未按約定提供設備、材料及施工標準，甲方有權要求乙方賠償因此產生的損失；

4.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方發(fā)出的書面催告后7個工作日內采取補救措施，否則守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）導致雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行期限將相應順延，且雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未能在仲裁裁決作出后30日內履行裁決，勝訴方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起3日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過180日。

合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方因終止合同而產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目報價單；

（2）施工圖紙；

（3）設備清單；

（4）其他雙方約定