線上買房合同范本

線上買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方作為一家專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司，擁有先進的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和豐富的線上房產(chǎn)交易經(jīng)驗。在當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展的背景下，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，提高房產(chǎn)交易效率，經(jīng)友好協(xié)商，決定就線上房產(chǎn)交易事宜達成以下合同：

甲方將其合法擁有的房產(chǎn)項目授權(quán)乙方通過其線上平臺進行推廣、銷售，乙方負責(zé)提供技術(shù)支持和相關(guān)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的交易行為。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將共同努力，為購房者提供便捷、高效的線上購房服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

雙方聲明，在簽訂本合同前已充分了解并審慎評估了對方的信用狀況、經(jīng)營實力、項目情況等，自愿達成以下合作條款。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進線上房產(chǎn)交易項目的順利進行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認真閱讀并充分理解本合同各條款的含義，一旦簽訂，視為對本合同的全部內(nèi)容無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分利用乙方線上平臺資源，為甲方房產(chǎn)項目提供高效、便捷的推廣、銷售服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的房產(chǎn)項目信息授權(quán)乙方在指定平臺上展示，乙方負責(zé)提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶咨詢、交易撮合、合同簽訂等技術(shù)支持及相關(guān)服務(wù)。雙方通過本合同的履行，實現(xiàn)房產(chǎn)交易線上化，提高交易效率，擴大市場覆蓋范圍。

第二條定義

1.線上平臺：指乙方運營的提供房產(chǎn)交易服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺。

2.房產(chǎn)項目：指甲方合法擁有并授權(quán)乙方進行線上推廣、銷售的房產(chǎn)。

3.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)項目推廣、銷售的期限。

4.交易傭金：指甲方按照雙方約定的比例支付給乙方的房產(chǎn)交易促成服務(wù)費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)項目信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者的情況。

2.甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)為乙方提供房產(chǎn)項目的獨家線上推廣、銷售權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、方式向其支付房產(chǎn)交易款項。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付交易傭金。

5.甲方有義務(wù)配合乙方處理線上房產(chǎn)交易過程中的客戶咨詢、投訴等問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的合法手續(xù)、權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保房產(chǎn)項目的合法性。

2.乙方應(yīng)充分利用線上平臺資源，為甲方提供房產(chǎn)項目的推廣、銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)按照約定的比例收取甲方支付的交易傭金。

4.乙方應(yīng)保證線上平臺的正常運行，確保房產(chǎn)項目信息的及時更新、準確無誤。

5.乙方有義務(wù)對線上房產(chǎn)交易過程中的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)積極處理客戶咨詢、投訴等問題，維護甲方的品牌形象。

7.乙方不得在授權(quán)期限內(nèi)向第三方提供甲方房產(chǎn)項目的推廣、銷售服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進線上房產(chǎn)交易項目的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方按照乙方線上平臺促成的房產(chǎn)交易總額的X%向乙方支付交易傭金。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項到賬后7個工作日內(nèi)，將交易傭金支付給乙方。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

3.乙方開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行財務(wù)報銷。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方資料后的10個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)項目的線上推廣準備工作。

3.雙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)積極配合，確保房產(chǎn)項目的順利推廣與銷售。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額支付交易傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額X%的違約金。

2.甲方提供虛假、不實信息導(dǎo)致交易糾紛或合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付合同違約金X萬元。

3.甲方在授權(quán)期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自與其他第三方合作推廣、銷售房產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付合同違約金X萬元，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、方式提供房產(chǎn)項目推廣、銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額X%的違約金。

2.乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付合同違約金X萬元。

3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)向第三方提供甲方房產(chǎn)項目推廣、銷售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同違約金X萬元，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方因平臺故障、操作失誤等原因?qū)е路慨a(chǎn)項目信息錯誤、遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在第一時間進行更正、補救。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或采取其他必要的措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護合同的履行秩序，減少因爭議帶來的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)項目清單；

b.雙方授權(quán)代表身份證明；

c.其他雙方共同認為需要作為附件的文件。

2.本合同附