2024年度港口碼頭租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口碼頭租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品與范圍1.1租賃物品描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物品使用目的4.2租賃物品使用規(guī)范第五條維護與維修5.1租賃物品的日常維護5.2租賃物品的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險的購買與維護6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息保護措施第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄資料第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品與范圍1.1租賃物品描述租賃物品為位于市區(qū)港口碼頭的貨物裝卸區(qū)，包括碼頭岸線、倉庫、堆場等設(shè)施，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于貨物裝卸、倉儲、物流、加工等業(yè)務(wù)。承租方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)依法開展業(yè)務(wù)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣萬元整，大寫：人民幣玖拾玖萬元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物品使用目的承租方租賃碼頭主要用于貨物裝卸、倉儲、物流、加工等業(yè)務(wù)。4.2租賃物品使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物品的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，合理使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途和結(jié)構(gòu)。第五條維護與維修5.1租賃物品的日常維護承租方應(yīng)負責(zé)租賃物品的日常維護工作，確保租賃物品的正常使用。5.2租賃物品的維修責(zé)任租賃物品在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)維修。如因正常使用導(dǎo)致的磨損、老化等現(xiàn)象，出租方負責(zé)維修。第六條保險責(zé)任6.1保險的購買與維護承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險的保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按照保險合同的約定及時向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。如因保險事故導(dǎo)致租賃物品損失的，承租方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若30日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）合同一方發(fā)生合并、分立，繼承其權(quán)利義務(wù)；（2）合同一方死亡，合法繼承人繼承其權(quán)利義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息保護措施雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，采取適當(dāng)措施保護保密信息。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于安全協(xié)議、環(huán)保協(xié)議等。13.2附錄資料附錄資料包括租賃物品的詳細描述、附件一、附件二等。第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期與地點合同簽署日期為2024年1月1日，地點為市區(qū)港口碼頭。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管檢查等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體情況進行約定。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2第三方終止第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。若30日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與管轄7.1合同適用的法律本合同及其第三方介入部分適用中華人民共和國法律。7.2合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款附加條款包括但不限于安全協(xié)議、環(huán)保協(xié)議等。8.2附錄資料附錄資料包括租賃物品的詳細描述、附件一、附件二等。第九條第三方介入的生效與簽署9.1合同生效條件本合同及其第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署日期與地點合同簽署日期為2024年1月1日，地點為市區(qū)港口碼頭。根據(jù)本合同，第三方介入后的修正條款共計九條，涵蓋了第三方介入的定義與范圍、附加說明條款、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分、變更與終止、爭議解決、法律適用與管轄以及其他條款等方面，以確保甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品描述詳細列出碼頭岸線、倉庫、堆場等設(shè)施的面積、位置、使用規(guī)則等信息。附件二：租金支付明細明細租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物品使用規(guī)范列出使用租賃物品時需要遵守的規(guī)范和注意事項。附件四：保險單據(jù)提供保險購買的證明文件，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)、費用等信息。附件六：安全協(xié)議列出甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全規(guī)定和措施。附件七：環(huán)保協(xié)議明確甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃物品使用不當(dāng)例如，承租方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或損失。2.租金支付延遲例如，承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，延遲支付。3.違反租賃物品使用規(guī)范例如，承租方在使用租賃物品時違反了合同約定的規(guī)范，導(dǎo)致安全事故。4.未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租行為例如，承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。5.保險責(zé)任未履行例如，承租方未購買或未按時繳納保險費用，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為