2024年度成都市二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房買賣合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于成都市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：成都市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X層，X室，X廳，X衛(wèi)。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：9990000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）簽約當(dāng)日，乙方支付甲方首付款人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：4480000元；（2）辦理完過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：伍佰肆拾壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：5410000元。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。剩余房款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留的甲方財(cái)產(chǎn)。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的瑕疵及相關(guān)情況。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如房屋質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。6.3維修時(shí)間維修時(shí)間自甲方收到乙方維修申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為成都市區(qū)街道號(hào)房屋的所有權(quán)人，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人為（姓名），身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為X。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已有人居住并發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于成都市區(qū)街道號(hào)，房屋編碼為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式買受人同意按照如下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的百分之二十作為定金；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的百分之八十。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋占用稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方所擁有的，位于成都市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積見(jiàn)附件一。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，詳見(jiàn)附件二。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買甲方的二手房，總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%，剩余房?jī)r(jià)乙方按照約定的時(shí)間和方式分期支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的方式支付房?jī)r(jià)，具體支付時(shí)間見(jiàn)附件三。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件四。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。具體責(zé)任承擔(dān)見(jiàn)附件五。第六條：戶口遷移6.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。6.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，將戶口遷入。如乙方因特殊原因無(wú)法遷入，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第七條：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式等告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。7.2公共設(shè)施房屋所涉及的公共設(shè)施，如電梯、樓道、綠化等，甲方應(yīng)保證其正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第八條：交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照稅務(wù)部門(mén)的要求和規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的支付。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×5%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。12.2買受人陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證按照約定支付房款。第十三條：其他約定13.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，歸甲方所有。13.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后終止。14.3合同解除條件本合同在雙方協(xié)商一致解除后終止。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不得擅自解釋本合同的內(nèi)容。第八條：交易費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式見(jiàn)附件六。8.2其他費(fèi)用雙方同意，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件七。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件八。9.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件九。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)成都市房地產(chǎn)交易中心備案。11.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)成都市房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體責(zé)任見(jiàn)附件十。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，就本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，成都市房地產(chǎn)交易中心備案壹份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：貳份，乙方留存份數(shù)：貳份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：________，身份證號(hào)碼：________，地址：________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名：________，身份證號(hào)碼：________，地址：________。1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋，即已不是新房的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋戶型該房屋為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑層高為_(kāi)_______米。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件該房屋的交付條件為：________。4.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起________個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后因正常使用出現(xiàn)的維修責(zé)任，由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣交易稅費(fèi)、房屋過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式出賣人和買受人按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)；（2）房屋過(guò)戶稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定由出賣人和買受人各自承擔(dān)；（3）中介費(fèi)：由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。本部分內(nèi)容為2024年度成都市二手房買賣合同，請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.2第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；2.4第三方作為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.5第三方作為貸款機(jī)構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如雙方與第三方未簽訂具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方甲方和乙方同意，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照過(guò)戶合同的約定，協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4貸款機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房款、遷出戶口等。6.3第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如雙方與第三方未簽訂具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確劃分說(shuō)明的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更和解除的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償責(zé)任的具體金額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如雙方與第三方未簽訂具體服務(wù)協(xié)議，或協(xié)議中未明確賠償金額的，賠償金額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十條：其他約定10.1如雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，有與本合同不一致的條款，以具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同的第三方介入修正條款，不影響其他條款的執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）出賣人按約定時(shí)間交付房屋，買受人按約定時(shí)間支付房款，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.5其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的方式和條件2.1中介方介入雙方同意，在本合同簽訂之日起，由（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為中介方協(xié)助雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)。2.2評(píng)估方介入雙方同意，在本合同簽訂之日起，由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照雙方的要求，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入雙方同意，在本合同簽訂之日起，由（過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱）協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供高效的過(guò)戶服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照雙方的要求，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶不及時(shí)或操作不當(dāng)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用為（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）元整。買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方的費(fèi)用為（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）元整。買受人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估方支付費(fèi)用。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為（大寫(xiě)）：人民幣（小寫(xiě)）元整。買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向過(guò)戶機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方明確，第三方根據(jù)本合同約定介入本合同履行過(guò)程，第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方同意，第三方在本合同履行過(guò)程中造成的損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.3甲乙方明確，第三方不承擔(dān)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，但第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等是委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照委托人的要求，完成相關(guān)的服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1雙方同意，在本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2雙方同意，在本合同解除后，第三方介入終止。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方與甲乙方的委托關(guān)系。8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條雙方簽字蓋章本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象及提供相關(guān)信息。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入甲乙方同意中介方作為獨(dú)立的第三方介入本合同的履行，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易事宜，并提供相關(guān)的信息和服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)，確保交易資金的安全和便捷。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。具體限額和條款見(jiàn)附件十一。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為獨(dú)立的合同主體，與甲乙方之間建立服務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與房屋交易關(guān)系第三方僅為甲乙方提供房屋交易過(guò)程中的服務(wù)，不構(gòu)成房屋買賣合同的主體，不承擔(dān)房屋買賣合同的責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間見(jiàn)附件十一。5.2費(fèi)用承擔(dān)甲乙方同意，如因第三方原因?qū)е陆灰走^(guò)程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任見(jiàn)附件十一。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任見(jiàn)附件十二。第七條：第三方責(zé)任免除7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方知情回避第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同及服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除如雙方同意解除本合同及服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同及服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，成都市房地產(chǎn)交易中心備案壹份。10.2各方的留存份數(shù)甲方留存份數(shù)：貳份，乙方留存份數(shù)：貳份，第三方留存份數(shù)：壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，依法依規(guī)履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中所涉及的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方指依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方完成交易的自然人、法人和其他組織。2.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.3中介方權(quán)益中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，由甲乙方按照約定方式支付。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，由甲乙方按照約定方式支付。第四條：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)定義擔(dān)保機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，提供擔(dān)保服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)益擔(dān)保費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，由甲乙方按照約定方式支付。第五條：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入5.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)定義金融服務(wù)機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，提供金融服務(wù)的銀行、證券、基金等機(jī)構(gòu)。5.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供便捷、高效的金融產(chǎn)品和服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易。5.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)益金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式支付。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如法律法規(guī)、政策等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本部分內(nèi)容為第三方介入后的合同修正，請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以明確貸款的金額、利率、還款方式等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以明確房屋的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，以記錄過(guò)戶申請(qǐng)的相關(guān)信息。申請(qǐng)表應(yīng)由雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含其他可能涉及的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未遷出戶口等；示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×5%。2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款、未按約定遷出戶口等；示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付首付款金額×5%。2.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)未出具準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等；示例說(shuō)明：如果中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×5%。2.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未按照約定協(xié)商解決；示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，未能協(xié)商解決的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料附件三：買賣價(jià)格及支付時(shí)間詳細(xì)計(jì)劃附件四：房屋交付及過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)清單附件五：房屋質(zhì)量及瑕疵處理辦法附件六：交易稅費(fèi)詳細(xì)說(shuō)明附件七：其他費(fèi)用詳細(xì)清單附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用支付詳細(xì)計(jì)劃附件十二：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖、面積測(cè)量報(bào)告等詳細(xì)資料。附件三：買賣價(jià)格及支付時(shí)間詳細(xì)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出買賣價(jià)格的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件四：房屋交付及過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。附件五：房屋質(zhì)量及瑕疵處理辦法本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋質(zhì)量及瑕疵的處理辦法，包括處理流程、處理時(shí)間等。附件六：交易稅費(fèi)詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)計(jì)算方式等。附件七：其他費(fèi)用詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出除交易稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的種類及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程及方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限等。附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用支付詳細(xì)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付金額。附件十二：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方違約行為的種類及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間遷入戶口。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按違約金額的1%至5%計(jì)算，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的交易失敗，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失元。如乙方未按約定時(shí)間遷入戶口，乙方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失元。如第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙方損失元。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明附件7：其他重要文件附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件2的具體要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或簽名。附件3的具體要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。協(xié)議上應(yīng)加蓋中介機(jī)構(gòu)的公章和雙方簽字。附件4的具體要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)。報(bào)告上應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估人員的簽名。附件5的具體要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息等。申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)加蓋過(guò)戶機(jī)構(gòu)的公章和雙方簽字。附件6的具體要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶證明應(yīng)證