2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與某商業(yè)綜合體之間的物業(yè)管理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)管理公司與某商業(yè)綜合體之間的物業(yè)管理服務(wù)。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)管理公司1.2乙方：指某商業(yè)綜合體第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化2.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控和保障2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修和管理2.1.5物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)綜合體面積和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和改進，確保服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同終止。第十一條附加條款本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某物業(yè)管理公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：。1.2乙方：指某商業(yè)綜合體，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。2.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾處理、綠化植物的修剪和澆水等。2.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控和保障，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施的檢查和維護、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等。2.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維修和管理，包括但不限于樓道、公共衛(wèi)生間、公共照明等。2.1.5物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、樓梯、公共照明等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的商業(yè)綜合體面積和甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同附件中約定。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和改進，確保服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的時間和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照實際服務(wù)天數(shù)計算剩余服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)的要求）第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不影響合同的執(zhí)行。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、履行和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同終止。10.4合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的預(yù)付款，并按照實際服務(wù)天數(shù)計算剩余服務(wù)費用。第十一條附加條款11.1本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表11.3附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定11.4附件三：合同變更、解除協(xié)議第十二條法律適用和管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方補交。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，提供服務(wù)、貨物或參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)、貨物或參與的履行進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)、貨物或參與的履行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故不能履行其義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方變更或解除合同的事宜簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不影響合同的執(zhí)行。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的介入進行監(jiān)督和管理。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)、貨物或參與的履行進行驗收，確保其符合合同約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的合同補充協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同份數(shù)12.1第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方補交。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表1.1費用明細表應(yīng)詳細列出甲方應(yīng)向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用的各項費用內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。1.2費用明細表應(yīng)包括物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)費用、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化費用、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障費用、物業(yè)公共區(qū)域的維修和管理費用、物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)費用等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定2.1服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定應(yīng)具體列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維修和管理、物業(yè)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)等。附件三：合同變更、解除協(xié)議3.1合同變更、解除協(xié)議應(yīng)詳細列出合同變更和解除的條件、程序、方式等。3.2合同變更、解除協(xié)議應(yīng)包括變更和解除協(xié)議的簽訂時間、變更和解除的內(nèi)容、變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)等。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明4.1附件應(yīng)列出所有與甲方和乙方履行合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)提供商名單。4.2附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃5.1附件應(yīng)詳細列出物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、更換等。5.2附件應(yīng)包括維護保養(yǎng)計劃的執(zhí)行時間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。附件六：物業(yè)環(huán)境清潔綠化服務(wù)計劃6.1附件應(yīng)詳細列出物業(yè)環(huán)境的清潔綠化服務(wù)計劃，包括但不限于清潔綠化工作的內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。6.2附件應(yīng)包括清潔綠化服務(wù)計劃的執(zhí)行時間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。附件七：物業(yè)管理安全監(jiān)控保障措施7.1附件應(yīng)詳細列出物業(yè)安全的監(jiān)控和保障措施，包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。7.2附件應(yīng)包括安全監(jiān)控保障措施的執(zhí)行時間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。附件八：物業(yè)公共區(qū)域維修管理計劃8.1附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公共區(qū)域的維修管理計劃，包括但不限于公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、更新等。8.2附件應(yīng)包括維修管理計劃的執(zhí)行時間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。附件九：物業(yè)公共設(shè)施維護保養(yǎng)計劃9.1附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、更換等。9.2附件應(yīng)包括維護保養(yǎng)計劃的執(zhí)行時間、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.1示例說明：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。1.2責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。違約行為二：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用2.1示例說明：乙方未能按照合同約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失等。違約行為三：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)3.1示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未能按照約定時間提供服務(wù)。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約