2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址1.4合同所稱的工業(yè)園區(qū)定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2丙方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與通知第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條件與程序3.3提前終止合同的條件與后果第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付方式4.2費用調(diào)整的條件與程序4.3甲方未按時支付費用的后果第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應達到的服務(wù)質(zhì)量標準5.2丙方應達到的輔助服務(wù)質(zhì)量標準5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估第六條保險責任6.1乙方應辦理的保險類型6.2保險事故的處理程序6.3保險賠償不足時的責任分配第七條違約責任7.1各方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁的地點、機構(gòu)與程序8.3訴訟的地點與法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與例外10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.2合同條款的解釋規(guī)則第十二條其他條款12.1不可抗力事件的處理12.2通知與送達的要求12.3附件的構(gòu)成與效力第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：費用支付時間表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準13.4附件四：保險單復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號1.3丙方名稱與地址丙方全稱：后勤服務(wù)集團有限公司地址：省市區(qū)路號1.4合同所稱的工業(yè)園區(qū)定義本合同所稱的工業(yè)園區(qū)指甲方所開發(fā)的工業(yè)園區(qū)，位于省市區(qū)，占地面積平方米，包含棟建筑及相關(guān)設(shè)施。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負責對工業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全巡查等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2丙方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容丙方負責為工業(yè)園區(qū)提供食堂餐飲服務(wù)、員工宿舍管理、交通車輛管理等輔助服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更與通知合同履行期間，如甲乙丙三方同意對服務(wù)內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。3.2續(xù)約條件與程序合同到期后，如甲乙丙三方同意續(xù)約，應提前三個月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)三方蓋章確認。3.3提前終止合同的條件與后果合同履行期間，任何一方不得單方面提前終止合同。如確有特殊情況需要終止合同，應提前六個月書面通知其他雙方，并經(jīng)三方蓋章確認。合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付方式乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，丙方向甲方收取輔助服務(wù)費用。費用計算方式詳見附件一：服務(wù)項目明細表。甲方按月向乙方和丙方支付服務(wù)費用。4.2費用調(diào)整的條件與程序合同履行期間，如因市場行情變化等原因需要調(diào)整服務(wù)費用，乙方和丙方應向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方批準后，三方簽訂書面費用調(diào)整協(xié)議。4.3甲方未按時支付費用的后果甲方未按時支付服務(wù)費用的，應按遲延支付金額的千分之五支付違約金。違約金支付不足一個月時，乙方和丙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1乙方應達到的服務(wù)質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合園區(qū)企業(yè)的需求。5.2丙方應達到的輔助服務(wù)質(zhì)量標準丙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合園區(qū)企業(yè)的需求。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方應定期對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并將監(jiān)督與評估結(jié)果以書面形式通知乙方和丙方。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方和丙方應及時整改。第六條保險責任6.1乙方應辦理的保險類型乙方應在合同生效后十個工作日內(nèi)辦理物業(yè)管理責任保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.2保險事故的處理程序保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3保險賠償不足時的責任分配保險賠償不足的部分，由乙方承擔。第七條違約責任7.1各方違約的情形各方違反合同約定的，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式詳見附件二：費用支付時間表。違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點、機構(gòu)與程序如各方同意仲裁解決爭議，應提交至省市仲裁委員會，按照該委員會制定的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3訴訟的地點與法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同履行期間，如甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方蓋章確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止的條件與程序合同到期或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止前，甲乙丙三方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方向甲方退還尚未支付的服務(wù)費用（如有），丙方向甲方退還尚未支付的輔助服務(wù)費用（如有）。甲方應向乙方和丙方支付合同終止前的服務(wù)費用。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指合同履行過程中，甲乙丙三方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。10.2保密責任的期限與例外甲乙丙三方對保密信息的保密責任自合同終止之日起延續(xù)兩年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。例外情況如下：(1)保密信息已成為公開信息，且不是因為甲乙丙三方的違約行為導致的；(2)保密信息依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供或者披露的；(3)保密信息為了保護甲乙丙三方的合法權(quán)益，向?qū)I(yè)人士或者顧問披露的。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋規(guī)則本合同條款應按照合同本身的文字、含義及目的進行解釋。如合同條款之間存在沖突，應以最有利于甲乙丙三方的方式解釋。第十二條其他條款12.1不可抗力事件的處理不可抗力事件指不能預見、不能避免、不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他雙方，并盡最大努力減少損失。12.2通知與送達的要求各方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。12.3附件的構(gòu)成與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括附件一：服務(wù)項目明細表、附件二：費用支付時間表、附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準、附件四：保險單復印件等。第十三條附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：費用支付時間表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準13.4附件四：保險單復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4簽字蓋章日期與地點合同簽字蓋章日期：2024年1月1日合同簽字蓋章地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方指除甲乙丙三方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：(1)甲方對乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；(2)甲方對乙方和丙方服務(wù)費用的審核與審計；(3)乙方和丙方之間的爭議調(diào)解；(4)合同履行過程中的其他相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入時，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、條件、程序及第三方的主要權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應向甲乙丙三方提交詳細的介入方案，包括介入的目的、方式、時間安排等，并經(jīng)甲乙丙三方同意后方可進行。2.3第三方介入過程中，應保持獨立、公正、客觀的原則，不受任何一方的操控和影響。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，查閱甲乙丙三方提供的相關(guān)文件、資料，并進行必要的調(diào)查與核實。3.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時向甲乙丙三方提供介入結(jié)果報告，并對報告的內(nèi)容負責。3.3第三方應保密甲方、乙方、丙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方。3.4第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙丙三方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。4.2第三方賠償不足的部分，由第三方自行承擔。4.3第三方在介入過程中的行為，導致甲乙丙三方產(chǎn)生額外費用的，由第三方承擔。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利與義務(wù)。甲乙丙三方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙丙三方應配合第三方的工作，提供必要的便利條件。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙丙三方應對第三方的工作進行評價，并將評價結(jié)果以書面形式反饋給第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入自然終止。6.2甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議的，應提前通知甲乙丙三方，并協(xié)助甲乙丙三方尋找替代的第三方。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同涉及第三方介入的條款，如合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙丙三方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的途徑、仲裁的地點、機構(gòu)與程序、訴訟的地點與法院，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.2合同終止的條件與程序，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。10.2保密責任的期限與例外，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。10.3違反保密條款的后果，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。11.2合同條款的解釋規(guī)則，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1不可抗力事件的處理，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。12.2通知與送達的要求，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。12.3附件的構(gòu)成與效力，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表附件二：費用支付時間表附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準附件四：保險單復印件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件六：合同變更協(xié)議范本附件七：爭議解決協(xié)議范本附件八：保密協(xié)議范本附件九：不可抗力事件證明文件附件十：其他相關(guān)文件（如甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件等）附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方和丙方提供的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件二：費用支付時間表詳細列出服務(wù)費用支付的時間節(jié)點、支付金額等信息。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標準明確服務(wù)質(zhì)量評估的具體指標和方法，包括清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全巡查等方面的標準。附件四：保險單復印件提供乙方和丙方購買的保險單的復印件，以證明已辦理相關(guān)保險。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，包括介入范圍、條件、程序、第三方的主要權(quán)利和義務(wù)等。附件六：合同變更協(xié)議范本提供合同變更協(xié)議的范本，包括變更的內(nèi)容、條件、程序等。附件七：爭議解決協(xié)議范本提供爭議解決協(xié)議的范本，包括爭議解決的途徑、仲裁或訴訟的程序等。附件八：保密協(xié)議范本提供保密協(xié)議的范本，包括保密信息的