找開(kāi)發(fā)商要資金的合同范本

找開(kāi)發(fā)商要資金的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)；乙方作為具備一定資金實(shí)力的投資方，有意向參與甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為甲方提供項(xiàng)目所需的資金支持。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方找乙方要資金的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方目前正在開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米，項(xiàng)目總投資估算為XX億元人民幣。

2.甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方同意在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中為甲方提供資金支持，以保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的資金需求計(jì)劃，分期向甲方提供資金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定使用乙方提供的資金，確保專款專用，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用乙方提供的資金。

（2）甲方應(yīng)確保乙方提供的資金用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不得用于其他用途。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付資金占用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方提供資金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的資金占用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方使用資金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為保障XX項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)，向乙方尋求資金支持；乙方基于對(duì)甲方的信任及項(xiàng)目的良好前景，同意向甲方提供資金。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的資金需求計(jì)劃，分期向甲方提供資金；甲方按照約定使用資金，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行；雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.資金需求計(jì)劃：指甲方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及資金需求，向乙方提供的資金需求計(jì)劃。

3.資金占用費(fèi)：指甲方因使用乙方提供的資金而支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定，獲得乙方提供的資金支持。

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，要求乙方按照約定及時(shí)提供資金。

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照本合同約定使用乙方提供的資金，確保?？顚Ｓ?。

（2）及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，按照約定向乙方支付資金占用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同的約定，向甲方提供資金支持。

（2）要求甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）收取甲方支付的資金占用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照約定及時(shí)向甲方提供資金，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。

（2）尊重甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，履行資金提供方的相關(guān)義務(wù)。

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的資金需求計(jì)劃，向甲方提供資金支持。具體金額及支付方式如下：

-乙方首次向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；

-后續(xù)資金支持根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段提供，每階段支付金額及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間內(nèi)，將資金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的資金后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-項(xiàng)目啟動(dòng)資金支付：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)；

-項(xiàng)目進(jìn)度款支付：按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，每階段完成后的XX個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用乙方提供的資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為本次違約使用資金金額的XX%。

2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付資金占用費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本次應(yīng)提供資金金額的XX%。

2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)出后，以收件方簽收或郵件、短信等可以證明收悉的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：資金需求計(jì)