店鋪承攬合同范本

店鋪承攬合同范本正文：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質店鋪資源，并有意將其出租給乙方經(jīng)營；同時乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承攬甲方店鋪進行經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租店鋪給乙方承攬經(jīng)營的相關事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方承諾所出租的店鋪符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資質，不存在任何權屬爭議及第三方權利限制。

2.乙方承諾具備相應的經(jīng)營能力，按照甲方的要求合法合規(guī)地開展經(jīng)營活動，確保店鋪的穩(wěn)定運營并實現(xiàn)盈利。

3.雙方共同致力于打造一個互利共贏的合作關系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動店鋪業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

二、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在店鋪承攬過程中的權利、義務、責任和風險，確保雙方按照約定的條款履行合同。以下各條款均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和有效性。

三、合同正文

（以下內(nèi)容將包括但不限于：雙方權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等部分。）

……

（注：具體合同正文內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，此處僅作提示。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其店鋪出租給乙方，由乙方負責承攬經(jīng)營，通過乙方的專業(yè)管理與運營能力，提升店鋪的商業(yè)價值，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于店鋪的租賃、經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、風險承擔等方面。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有合法出租權的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.承攬經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，對店鋪進行租賃并負責店鋪的日常經(jīng)營與管理活動。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照合同約定收取店鋪租金及其他相關費用。

b)甲方應確保店鋪出租給乙方時的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

c)甲方負責提供店鋪的必要證明文件，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。

d)甲方應在合同期限內(nèi)保持店鋪的房屋結構安全，提供必要的維修與保養(yǎng)。

e)甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主開展店鋪經(jīng)營活動。

b)乙方應按時足額支付租金及其他合同約定的費用。

c)乙方負責店鋪的日常管理與維護，確保店鋪的正常營業(yè)狀態(tài)。

d)乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

e)乙方不得擅自改變店鋪的結構和使用性質，如需改動需事先征得甲方書面同意。

f)乙方在合同期限內(nèi)對店鋪所發(fā)生的債務、糾紛等法律責任承擔全部責任。

g)乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況，便于雙方溝通協(xié)調，共同解決經(jīng)營中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣______元（大寫：____________________元整）向甲方支付店鋪租金。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證復印件送交甲方。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付該季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方在合同履行期間提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定提供符合合同條件的店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)若甲方違反合同約定干預乙方的正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并支付違約金人民幣______元。

c)甲方如未能按時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方經(jīng)營受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。

b)若乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元。

c)乙方如違反法律法規(guī)或合同約定導致店鋪被查封、罰款等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)乙方在合同到期或提前解除合同時，應將店鋪恢復至出租時的狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償，否則甲方有權從乙方支付的保證金中扣除相應費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，可以解除合同或部分免除履行責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴、部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應以書面形式送達對方指定的地址或通過郵件、傳真等可以確認收悉的方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，一方有權提前終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行；

b)對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c)對方破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將店鋪恢復至出租時的狀態(tài)，并結清所有租金、費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店鋪平面圖、租賃物品清單等，附件是本合同的組成部分，具有